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Nel cuore della Contrada Feudo a Rosciano, immersa in uno scenario naturalistico straordinario, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agricola e residenziale di circa 14 ettari in un unico corpo. Questa tenuta rappresenta l\'opportunità ideale sia per chi desidera avviare o espandere un’attività vitivinicola d\'eccellenza, sia per chi sogna una dimora esclusiva circondata dai propri ... ( leggi di più )

Nel cuore della Contrada Feudo a Rosciano, immersa in uno scenario naturalistico straordinario, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agricola e residenziale di circa 14 ettari in un unico corpo. Questa tenuta rappresenta l\'opportunità ideale sia per chi desidera avviare o espandere un’attività vitivinicola d\'eccellenza, sia per chi sogna una dimora esclusiva circondata dai propri filari. La proprietà comprende un\'importante abitazione indipendente di circa 238 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosissimi. La zona giorno accoglie un grande living, una spaziosa cucina e uno studio, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un secondo servizio e un pratico ripostiglio. Il vero gioiello della casa è la sua posizione privilegiata, che regala un affaccio panoramico diretto e spettacolare sui vigneti circostanti. Internamente la villa è completata e pronta da vivere, mentre l\'esterno è allo stato grezzo, lasciando al futuro acquirente la totale libertà di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto estetico. Al piano sottostante si sviluppa un grande fabbricato agricolo, anch\'esso al grezzo, perfetto come base strategica per le attività dell\'azienda, rimessaggio dei mezzi e gestione del fondo. Il cuore pulsante della tenuta è il suo straordinario comparto agricolo, facilmente accessibile dalla strada e costeggiato da un suggestivo ruscello. Ben 11,40 ettari sono destinati a un vigneto specializzato (coltivato a tendone, nel rispetto della tradizione locale), dove spiccano i vitigni di Montepulciano d\'Abruzzo DOC e Trebbiano Toscano. Gli impianti sono prevalentemente recenti e rinnovati, affiancati da una storica quota di vigneto del 1973. La proprietà vanta una produzione costante, canali di conferimento già avviati con cantine di primario livello, un impianto di irrigazione a goccia totale e un uliveto di varietà \"Dritta\" di circa 40 anni. Una realtà produttiva sana, con fatturato dimostrabile e contributi PAC attivi, pronta per il passaggio di proprietà. Per avere più dettagli, non esitate a contattarci ( leggi di meno )