DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: E - San Leonardo – Scrutto <br>Questa bellissima casa bifamiliare in vendita a San Leonardo, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni e si trova in una posizione tranquilla e riservata nei pressi del torrente Cosizza. Si sono rispettati ovviamente i precisi limiti che la normativa impone per la salvaguardia del corso d\'acqua e per la dovuta attenzion... ( leggi di più )

Classe energetica: E - San Leonardo – Scrutto <br>Questa bellissima casa bifamiliare in vendita a San Leonardo, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni e si trova in una posizione tranquilla e riservata nei pressi del torrente Cosizza. Si sono rispettati ovviamente i precisi limiti che la normativa impone per la salvaguardia del corso d\'acqua e per la dovuta attenzione della sicurezza idraulica. La vicinanza del torrente è così solamente un pregio: poter ascoltare lo scorrere tranquillo e rilassante dell\'acqua, una \"musica\" diversa che favorisce solo pensieri positivi. <br>La sapiente ristrutturazione ha riconsolidato le strutture portanti rendendole antisismiche ed ha ripristinato la muratura in pietra e sassi a vista delle facciate del lato nord e del lato est. Una certosina sigillatura delle fughe tra le pietre ha permesso la riparazione di antiche lesioni riportando murature e stipiti al loro stato originale con una perfetta ammorsatura ed in perfetta stabilità strutturale. Il resto delle pareti sono intonacate. Il tetto è in legno con travi che completano l\'insieme del restauro dell\'immobile. <br> Lo stato attuale prevede un’abitazione al piano terra e l’altra al primo piano. C’è eventualmente la possibilità di unire le due unità immobiliari per ricavare un’unica abitazione.<br>Gli appartamenti si compongono della zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, disimpegno, due camere, bagno finestrato. Un ripostiglio al piano terra è a disposizione degli appartamenti. Sempre al piano terra un vano tecnico per l’impianto fotovoltaico appena installato a disposizione dell’appartamento allo stesso piano. <br>Due posti auto coperti per il ricovero delle automobili. Altrettanti parcheggi scoperti nel cortile. <br>Con la ristrutturazione si è provveduto anche al rifacimento degli impianti di riscaldamento a gas metano, impianto elettrico, idrico-sanitario. Impianti ovviamente a norma e dotati di certificazione. <br>Le pavimentazioni ed i rivestimenti sono in piastrelle nelle zone giorno e nei bagni, in parquet nelle camere. <br>I serramenti e gli infissi sono in legno con vetrate in termophan e scuretti in legno, offrono un\'ottima isolazione termica e acustica, assicurando un risparmio energetico e una maggiore tranquillità all\'interno della casa. <br>La casa del piano terra è venduta arredata e la cucina è a vista, perfetta per chi ama condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.<br> L’appartamento del piano primo è vuoto. Sono presenti due balconi con balaustre in legno dove è possibile godere di una vista panoramica sulla zona circostante, lungo il corso de vicino torrente e sulla corte interna. <br> Il giardino privato e il terreno circostante completano l\'offerta, offrendo un\'ampia area verde dove trascorrere piacevoli momenti all\'aperto. Infatti viene venduto anche un lotto di terreno adiacente di circa 1600 mq in zone edificabile residenziale. <br> Lo stato di conservazione della casa è buono, garantendo un\'abitazione pronta per essere vissuta e goduta fin da subito.<br> Non perdere l\'opportunità di acquistare questa bellissima bifamiliare a San Leonardo e di vivere in un ambiente confortevole e accogliente.<br> Superfici: <br><br>appartamento piano terra mq 105 <br>ripostiglio mq 10 <br>Posto auto coperto mq 15 <br><br>appartamento piano primo mq 105 <br>ripostiglio mq 7 <br>Posto auto coperto mq 15 <br><br>Cortile proprietà comune mq 300 <br><br>Lotto di terreno edificabile mq 1590 ( leggi di meno )