DESCRIZIONE IMMOBILE

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Aradeo (Lecce) alla Via Mascagni, n.36 piano terra. Composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino, disimpegno, n.3 camere da letto, bagno e ripostiglio per una superficie lorda di circa mq 147,00, da scoperto retrostante di mq 30,00 e da pertinenza esterna fronte strada, in parte porticata, di circa... ( leggi di più )

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Aradeo (Lecce) alla Via Mascagni, n.36 piano terra. Composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino, disimpegno, n.3 camere da letto, bagno e ripostiglio per una superficie lorda di circa mq 147,00, da scoperto retrostante di mq 30,00 e da pertinenza esterna fronte strada, in parte porticata, di circa mq 112,50. Identificazione catastale: catasto fabbricati foglio 4 mappale 1284 subalterno 6, categoria A/3, classe 3, superficie catastale 165,00 mq, consistenza 8,5 vani, posto al piano T, - rendita: €395,09. Pratiche edilizie: Concessione Edilizia n.3/1986 per lavori di Costruzione di due appartamenti per civile abitazione alla Via Mascagni. Pratica rilasciata in data 04/11/1986. Commissione Edilizia del...Verbale n.7. CONFORMITA' CATASTALE Sono state riscontrate le seguenti difformità: Nella Planimetria Catastale agli atti datata 2014, rispetto allo stato dei luoghi non è riportato il vano ripostiglio ricavato nel disimpegno. Il cucinino non è indicato direttamente comunicante con il vano pranzo, così come non è indicata la porta-finestra di accesso allo scoperto retrostante dallo stesso cucinino indicata erroneamente come finestra semplice. Difformità regolarizzabili mediante Aggiornamento catastale tramite DocFa. Aggiornamento catastale con DocFa: € 600,00 Oneri totali: € 600,00 ( v. CTU pag. 3punto 4.3.2) CONFORMITA' URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: rispetto alla planimetria della Concessione Edilizia approvata risultano diverse difformità. Il vano letto adiacente l'ingresso è stato destinato a pranzo ed è direttamente comunicante con un cucinino precedentemente destinato a bagno. Dal cucinino si accede al retrostante scoperto tramite porta-finestra originariamente indicata come finestra. A ridosso del cucinino, all'interno del disimpegno, è stato realizzato un ripostiglio. Il vano sul retro che era destinato a pranzo è attualmente camera da letto e quello che doveva essere il cucinino è ora un unico vano bagno insieme al wc. Nello scoperto sono stati realizzati senza alcuna concessione n.2 vani destinati a ripostiglio/lavanderia e a centrale termica di altezza netta massima pari 2,17m per una superficie lorda complessiva di circa mq8,60. Difformità regolarizzabili mediante Accertamento di conformità ex art.36 DPR n.380/2001 per le modifiche interne e demolizione dei vani realizzati nello scoperto retrostante. Accertamento di conformità (progettazione e sanzioni): € 2.500,00. Demolizione dei vani nello scoperto retrostante: € 2.500,00 Oneri totali: € 5.000,00 (pag. 3 consulenza tecnica d'ufficio punto 4.3.1) DESTINAZIONE URBANISTICA:nel piano regolatore vigente l'immobile è identificato nella zona omogenea – C01. Norme tecniche ed indici: I.F.T. = 2,4 mc/mq; I.F.F. = 3,3 mc/mq; I. COP. = 0,5. AGIBILITA': CTU non fornisce alcuna indicazione NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno ( leggi di meno )