DESCRIZIONE IMMOBILE

185 m² di quadrilocale generoso e luminoso al secondo piano con ascensore, in uno dei condomini signorili degli anni \'70 meglio conservati del centro storico di Mantova. Questo non è un appartamento qualunque: è quella categoria rara dove lo spazio è il vero valore aggiunto, la distribuzione è razionale e pensata, e la vista, i Giardini Valentini con i loro alberi secolari, trasforma ogni ma... ( leggi di più )

185 m² di quadrilocale generoso e luminoso al secondo piano con ascensore, in uno dei condomini signorili degli anni \'70 meglio conservati del centro storico di Mantova. Questo non è un appartamento qualunque: è quella categoria rara dove lo spazio è il vero valore aggiunto, la distribuzione è razionale e pensata, e la vista, i Giardini Valentini con i loro alberi secolari, trasforma ogni mattina in qualcosa di diverso dal solito. In buono stato, pronto da vivere o da personalizzare con i bonus edilizi Il salone luminoso e la cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al balcone, formano una zona giorno dove la luce entra da più lati. La zona notte risponde con la stessa generosità: tre camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, rarità concreta in zona centrale. I tre balconi distribuiti lungo il perimetro aprono tutti sui Giardini Valentini: verde, silenzio e profilo degli alberi secolari a pochi passi da Piazza Sordello. Gli impianti non deludono: aria condizionata installata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore individuale, infissi in legno con persiane, porta blindata, impianto elettrico a norma. Il box auto singolo privato chiude un\'offerta già eccezionale, in questa zona, vale da solo quanto un optional di lusso. La Zona: Com\'è Vivere Qui Via Alberto Mario, centro storico UNESCO di Mantova. Portici, ristoranti, mercati, scuole, farmacie e biblioteca raggiunti a piedi. I Giardini Valentini sono fuori dal balcone. Il verde e il silenzio in pieno centro: la combinazione che il mercato mantovano produce raramente. Perché scegliere questa casa Vista esclusiva sui Giardini Valentini: tre balconi affacciati sugli alberi secolari, silenzio autentico nel cuore del centro storico, non si trova a questo prezzo 185 m² razionali e generosi: salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, spazi che respirano davvero Classe energetica B: efficienza rara per un edificio storico, bollette contenute tutto l\'anno Box auto privato incluso: pertinenza introvabile in questa zona, valore concreto e immediato Impianti già a norma: aria condizionata, riscaldamento con contabilizzatore individuale, elettrico a norma, investi solo sulle finiture Bonus ristrutturazione applicabili: base solida per trasformare una casa buona nella casa definitiva €325.000 nel centro storico: rapporto qualità-posizione-metratura difficilmente replicabile sul mercato mantovano Per chi è questa casa Per le famiglie che hanno scelto il centro storico di Mantova come stile di vita consapevole e non vogliono rinunciare allo spazio. Per chi vuole tre camere, due bagni, il verde fuori dalla finestra e la farmacia a duecento metri, tutto nello stesso appartamento. Per coppie o famiglie con figli che cercano qualità abitativa reale senza dover aspettare anni di cantiere. Per investitori che riconoscono il valore stabile di una metratura generosa in posizione privilegiata, con classe energetica B e un mercato locativo sempre attivo. ( leggi di meno )