DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: C - EPgl,nren: 255,90 kWh/m² - LECCE - SAN LAZZARO<br><br>In una pittoresca cornice, precisamente in Via Paisiello, sorge questa affascinante casa indipendente al piano terra di una elegante palazzina bifamiliare, caratterizzata da tre ingressi distinti che ne sottolineano la versatilità.<br>L\'intera residenza è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, sia dal punto d... ( leggi di più )

Classe energetica: C - EPgl,nren: 255,90 kWh/m² - LECCE - SAN LAZZARO<br><br>In una pittoresca cornice, precisamente in Via Paisiello, sorge questa affascinante casa indipendente al piano terra di una elegante palazzina bifamiliare, caratterizzata da tre ingressi distinti che ne sottolineano la versatilità.<br>L\'intera residenza è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, sia dal punto di vista estetico che funzionale, creando un connubio perfetto tra modernità e tradizione. Gli spazi interni, arricchiti da soffitti eleganti con volte a padiglione e a stella faccia vista, sono stati progettati con scrupolosa attenzione ai dettagli.<br>L\'ingresso, raggiungibile attraverso un atrio in comune, si apre su un accogliente salotto con un annesso ripostiglio, utilizzabile come cappottiera. A seguire, una cucina di generose dimensioni accoglie amici per momenti di convivialità, particolarmente ideale nelle calde serate salentine l\'adiacente spazio esterno. Oltre a illuminare tutte le camere, questo ambiente esterno è dotato di una moderna scala in ferro che conduce a una terrazza da utilizzare come solarium durante l\'estate e per momenti di relax.<br>Adiacente alla cucina, troviamo una camera per gli ospiti con bagno en suite, che potrebbe facilmente diventare un monolocale a reddito grazie al suo accesso doppio completamente autonomo e alla sua impiantistica separata. La zona notte comprende un primo bagno con vasca idromassaggio, un ampio disimpegno adibito a studio, una camera da letto soppalcata e, infine, la camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Al piano seminterrato, una spaziosa cantina di circa 40 mq con predisposizione per un bagno, accessibile da una suggestiva scala in pietra naturale, offre ulteriori spazi funzionali, da tavernetta vivibile a cantina per i vini, fino a sala cinema.<br>Questa dimora ha subito un\'accurata ristrutturazione nel 2021, eseguita con maestria ed eleganza, includendo il recupero delle antiche cementine per creare suggestivi tappeti geometrici sul pavimento, conferendo carattere e fascino agli ambienti. Tra i comfort offerti spiccano l\'aria condizionata, gli infissi in PVC, l\'allarme volumetrico e perimetrale, e i termoarredi.<br>La visione è caldamente consigliata per cogliere appieno l\'unicità di questa proprietà che coniuga il fascino storico con il comfort contemporaneo.<br><br><br><br><br><br><br><br>Lecce dista 45 km dall\'aeroporto di Brindisi, 40 km da Gallipoli, 45 km da Otranto. ( leggi di meno )