DESCRIZIONE IMMOBILE

Raffinatezza e comfort sono di casa a Verbania dove è stato realizzato il complesso residenziale ‘La Castagnola’ utilizzando soluzioni di ottimizzazione dell’energia e di efficienza energetica. La posizione non potrebbe essere migliore: nel cuore dell’omonimo promontorio che si affaccia sul Lago Maggiore, il complesso residenziale La Castagnola è circondato da parchi e ville di storica belle... ( leggi di più )

Raffinatezza e comfort sono di casa a Verbania dove è stato realizzato il complesso residenziale ‘La Castagnola’ utilizzando soluzioni di ottimizzazione dell’energia e di efficienza energetica. La posizione non potrebbe essere migliore: nel cuore dell’omonimo promontorio che si affaccia sul Lago Maggiore, il complesso residenziale La Castagnola è circondato da parchi e ville di storica bellezza e da un giardino piantumato con essenze selezionate. Un tempo qui sorgeva un’azienda di floricultura: dopo la sua dismissione, sette anni fa si è deciso di costruire un complesso residenziale di lusso, che doveva inserirsi in modo coerente all’interno del paesaggio, mantenendo intatta la morfologia della collina con il minimo impatto ambientale possibile. All’interno di questo prestigioso e raffinato complesso si vende un bellissimo quadrilocale di circa 112 metri quadrati, con 50 mq di terrazze (una coperta) oltre ad un bellissimo giardino sul lastrico solare di pertinenza di 160 metri quadrati, un locale cantina ed uno spazioso box doppio a piano interrato. Dall’appartamento, dalle terrazze e specialmente dal giardino sul lastrico solare si gode di una bella vista lago. L’appartamento si trova a piano primo ed è servito da ascensore). La zona giorno, con un’importante cucina indipendente, ha grandi vetrate che si affacciano su un ampio terrazzo coperto e dotato di tende da sole e l’accesso al secondo terrazzo adiacente alla zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto con ampi spazi per le armadiature. Nel disimpegno si trova un vano che ospita la lavatrice a servizio dell’abitazione. Vi sono inoltre due bagni completi con doccia. Dal secondo terrazzo, dove è stato ricavato un comodo e capiente ripostiglio sottoscala, si accede alla copertura piana realizzata con un tetto verde che è stato accessoriato con una doccia esterna, un pergolato in ferro battuto (questa area è pavimentata) ed un sistema di irrigazione gestibile da remoto. L’appartamento è particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrate, alle finestre e porte finestre dalle generose dimensioni, tutte dotate di tende fatte su misura. L’appartamento è stato rifinito con materiali di pregio come il bel parquet nella zona notte ed in soggiorno, il gres porcellanato di qualità per i rivestimenti della cucina, dei bagni e delle terrazze, tapparelle elettriche, serramenti in alluminio coibentati e piastre a induzione; è quindi completamente gas free. C’è inoltre la predisposizione per l’impianto di domotica e per installare la colonna di ricarica elettrica delle autovetture in garage. L’appartamento viene venduto eventualmente compreso di arredo (di qualità) e comprensivo del sistema di allarme con videosorveglianza. All\'appartamento competono chiaramente gli spazi comuni e condominiali tra i quali una palestra completa di attrezzi, il doppio accesso carrabile e pedonale e gli spazi verdi riccamente piantumati. Posteggi pubblici e parco giochi nelle immediate vicinanze del complesso. Il complesso La Castagnola è quindi costituito da unità residenziali (40 unità) in classe energetica elevata (A2), per le quali sono state previste soluzioni di ottimizzazione e razionalizzazione dell’energia e delle risorse naturali, come il riciclo delle acque piovane e la geotermia, che sfrutta le temperature della falda acquifera sottostante. Al primo piano sono state progettate sei grandi serre solari: ampi locali rivestiti per due terzi da vetrate, coperture comprese, per consentire l’accumulo del calore all’interno delle abitazioni. Per aumentare le capacità prestazionali delle abitazioni e ridurre al minimo la presenza di ponti termici, l’involucro, interamente realizzato in cemento armato, è stato rivestito con un sistema di isolamento termico a cappotto di 14 cm di spessore (per uno spessore totale della parete di 45 cm). Gli obiettivi di efficienza energetica hanno condizionato naturalmente le scelte impiantistiche.... ( leggi di meno )