DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 47,90 kWh/m² - PER MOTIVI DI PRIVACY, L\'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL\'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.<br><br>Casale del 1700, nel Comune di Loro Ciuffenna, nei pressi della strada Setteponti, recentemente ristrutturato con la massima cura nell... ( leggi di più )

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 47,90 kWh/m² - PER MOTIVI DI PRIVACY, L\'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL\'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.<br><br>Casale del 1700, nel Comune di Loro Ciuffenna, nei pressi della strada Setteponti, recentemente ristrutturato con la massima cura nella scelta materiali utilizzati, nel rispetto delle caratteristiche tipologiche toscane e con attenzione alle attuali comodità per portare l\'intervento ai massimi livelli degli standard attuali (CLASSE ENERGETICA A1).<br> La proprietà è situata in posizione tranquilla, panoramica e riservata ma non isolata, con servizi e negozi a soli 5 minuti di distanza.<br> Il casale, immerso nel verde, con un ampio giardino recintato (circa 8000 mq) e terreno di proprietà con olivi e bosco per un totale di circa 15.000 mq<br> L\'immobile risulta così distribuito: al piano terra ampio soggiorno con camini con soffitto a voltine caratteristiche delle case coloniche toscane, taverna adiacente con accesso all\'esterno su tettoia (forno a legna funzionante), un locale studio o camera, disimpegno, ripostiglio bagno/lavanderia; al piano primo, con accesso tramite scala interna ed anche direttamente dall\'esterno, una camera con servizio, un\'ampia camera matrimoniale padronale, un locale soggiorno o camera, un\'ampia cucina con camino, bagno, disimpegno, loggia di ingresso. Entrambi i piani, esternamente, hanno spazi autonomi per pranzi/cene all\'aperto e zona relax. Data la disposizione del fabbricato sui due piani e la presenza di accessi plurimi l\'immobile è facilmente usufruibile e divisibile in due unità immobiliari). Nella vendita è compreso l\'arredo presente.<br> La proprietà è completata da un annesso per di 22 mq calpestabili con serramenti antisfondamento, da utilizzarsi come locale hobby o ricovero auto o rimessa attrezzi.<br> L\'impianto di riscaldamento diviso in due zone (piano primo e piano terra), oltre con caldaia autonoma a gas GPL, può avvenire anche da legna tramite termostufa.<br> Presente predisposizione per l’installazione di pannelli solari termici / pannelli fotovoltaici.<br> Le facciate del casale sono in pietra, finiture di livello, infissi con doppi vetri e zanzariere, antoni blindati e porta blindati; porte interne in legno; i pavimenti in monocottura e legno; i bagni in ceramica.<br> Cappotto interno su quasi tutto il perimetro.<br> Gli impianti (idraulico, elettrico, allarme, irrigazione) e le predisposizioni (climatizzatori, solare termico, telecamere a circuito chiuso) sono tutti stati realizzati secondo le ultime e più attuali normative in materia. L\'abitazione è servita da linea internet ADSL.<br> L\'impianto idrico è alimentato da un pozzo di recentissima realizzazione e, in alternativa anche da la sorgente naturale a caduta che alimentava il casale prima della realizzazione del pozzo.<br> Impianto di allarme diviso in zone e predisposizione di impianto telecamere. Facile accesso da breve strada bianca. Proprietà subito libera.<br> Casello autostradale a circa 12 minuti, Arezzo a circa 32 minuti, Firenze e Siena a 55 minuti. ( leggi di meno )