DESCRIZIONE IMMOBILE

Ufficio A/10 con ingresso indipendente e giardino privato – Zona San Camillo / Gianicolense In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10 situato al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani. L\'immobile dispone di do... ( leggi di più )

Ufficio A/10 con ingresso indipendente e giardino privato – Zona San Camillo / Gianicolense In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10 situato al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani. L\'immobile dispone di doppio ingresso: uno dal condominio e uno completamente indipendente con accesso diretto dal giardino privato, una caratteristica che garantisce massima praticità e riservatezza. La distribuzione interna è razionale e versatile ed è composta da: piccola reception d\'ingresso; tre ampie stanze; una quarta stanza di dimensioni più contenute, ideale come ufficio direzionale, archivio o sala riunioni; ampio disimpegno; bagno finestrato; piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, sul quale affacciano tutte le finestre dell\'ufficio, assicurando un contesto silenzioso e riservato. L\'ufficio è già predisposto per un utilizzo professionale e dispone di: cablaggio dati; fibra ottica FTTH; riscaldamento autonomo; aria condizionata; porta blindata; grate di sicurezza. L\'immobile è attualmente locato a una società in fase di trasferimento, che ha già comunicato regolare disdetta del contratto. Sarà disponibile da gennaio 2027. La posizione è particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il trasporto pubblico: nelle vicinanze sono presenti diverse linee autobus e il tram 8, che collega rapidamente sia la Stazione Trastevere sia il centro storico di Roma. Una soluzione ideale per studi professionali, società, studi tecnici, studi medici o attività di consulenza che ricercano un immobile rappresentativo, facilmente raggiungibile e dotato di un ampio spazio esterno esclusivo. ( leggi di meno )