DESCRIZIONE IMMOBILE

<strong>- VILMINORE DI SCALVE</strong><br><br>Prestigioso edificio d\'epoca di mq 1000 dotato di 1400 mq di terreno situato in posizione centrale con vista panoramica e progetto di conversione in hotel di charme con spa.<br><br>La proprietà si colloca in pieno centro paese, adicente la chiesa di Vilminore di Scalve ed a poche decine di metri da tutti i servizi raggiungibili a piedi tra cui gli im... ( leggi di più )

<strong>- VILMINORE DI SCALVE</strong><br><br>Prestigioso edificio d\'epoca di mq 1000 dotato di 1400 mq di terreno situato in posizione centrale con vista panoramica e progetto di conversione in hotel di charme con spa.<br><br>La proprietà si colloca in pieno centro paese, adicente la chiesa di Vilminore di Scalve ed a poche decine di metri da tutti i servizi raggiungibili a piedi tra cui gli impianti sportivi, campo da calcio e da tennis ed a 4 minuti di automobile dal nuovo impiano sciistico in realizzazione per il 2024 (in località Bueggio) che collegherà Vilminore di Scalve con il comprensorio sciistico di Colere e della Presolana.<br><br>La tenuta comprende l\'edificio principale risalente al 1600 dislocato sui 4 livelli oltre 2 edifici annessi, ovvero l\'ex fienile e l\'area terrazza con locali di sgombero sottostanti e la piccola cappella storica situata in fronte all\'immobile, la struttura è dotata di 3 accessi pedonali e carrabili con la possibilità di creare un nuovo e comodo accesso carrale che conduce direttamente al giardino privato.<br><br>La proprietà, attualmente da ristrutturare, conseva il fascino ed i pregi delle case d\'epoca padronali, dotata di ingresso principale tramite la terrazza panoramica frontale, pavimentazioni in legno, piatra e mosaici originali, camini e caminetti, antica cantina vini ed affascinanti locali a volte in pietra, l\'immobile gode di una vista panoramica a 360° sulle montagne circostanti, sul campanile della chiesa e sul centro storico del paese.<br><br>E\' disponibile un progetto per la realizzazione di un hotel di charme con ristorante e area spa non attualmente approvato ma ampiamente condiviso con gli uffici competenti.<br><br>Il progetto di conversione prevede la ristrutturazione dell\'edificio esistente andando ad ottenere un\'ampia area benessere con piscina esterna ed interna, importante area ristorante e bar dotata di sale interne, cucine, servizi ed ampia terrazza di 80 mq per pranzi e colazioni all\'aperto, 13 camere alberghiere di pregio, ognuna dotata di bagno oltre che area reception e uffici per lo staff, area tecnica, ascensore, corti e cortili di accesso, ampio giardino piantumato, nonche la realizzazione di un ampio parcheggio privato per gli ospiti che potrà ospitare oltre 15 vetture (eventualmente ampliabile in base alle esigenze).<br><br>La proprietà assume un particolare interesse sia per il pregio dell\'edificio sia per l\'importante sviluppo di prossima realizzazione del nuovo impianto sciistico che, di fatto, consentirà a Vilminore di Scalve di inserirsi nel rinomato comprensorio sciistico di Colere coon tutto l\'indotto turistico ed i vantaggi che questo comporterà.<br><br>E\' inoltre possibile la partnership per la realizzazione del progetto con gli attuali proprietari con quote da definire in base agli accordi.<br><br>E\' già disponibile un piano indicativo di ristrutturazione dell\'immobile con valutazione dei costi (da eventualmente attualizzare in base al tipo di progetto che si andrà a realizzare).<br><br>€ 450.000,00<br><br>CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica<br><br>Vai all’annuncio: https://www.studio-valle.com/it/vilminore-di-scalve/<br><br> <br>STUDIO IMMOBILIARE VALLE<br>Flaminia S.r.l.<br>Real estate and investments<br>24121 Bergamo - Italy<br>V.le Vitt. Emanuele II n. 65<br>tel +39 035 231588<br>WhatsApp: +39 3920190070<br><a href=\"https://www.studio-valle.com/\" target=\"_blank\">www.studio-valle.com</a><br><a href=\"mailto:info@studio-valle.com\" target=\"_blank\">info@studio-valle.com</a><br>Facebook: StudioImmobiliareValle<br>Twitter: ValleRealEstate<br>Skype: Valle-Real-Estate ( leggi di meno )