DESCRIZIONE IMMOBILE

Noto, proprietà indipendente ristrutturata con corte privata e monolocale – centro storico, investimento di lusso chiavi in mano Nel cuore barocco di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da casa indipendente su due livelli e monolocale attiguo con ingresso autonomo, entrambi completamen... ( leggi di più )

Noto, proprietà indipendente ristrutturata con corte privata e monolocale – centro storico, investimento di lusso chiavi in mano Nel cuore barocco di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da casa indipendente su due livelli e monolocale attiguo con ingresso autonomo, entrambi completamente ristrutturati, arredati e pronti all’uso. Situata a soli 200 metri dalla Porta Reale Ferdinandea e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicolò, questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore della Sicilia. Casa principale – 90 mq su due livelli con corte esclusiva L’abitazione principale si sviluppa su circa 90 mq, impreziosita da una splendida corte privata di 40 mq, completamente attrezzata: Cucina esterna in muratura Barbecue in muratura Tavoli e sedute per esterno Fontanella antica e pilozza in pietra Locale tecnico completo Distribuzione interna: Ingresso su open space luminoso Cucina in nicchia su misura Camera/studio Salone accogliente Cameretta Camera da letto padronale Bagno principale con doccia idromassaggio multifunzione (sauna, stereo, Smart multiled) Bagno di servizio Cabine armadio in muratura e ripostigli Monolocale indipendente – 23 mq ristrutturato e arredato A completamento della proprietà, incluso nella vendita, troviamo un monolocale soppalcato di circa 23 mq, con ingresso indipendente. Perfettamente ristrutturato e accessoriato, rappresenta un valore aggiunto straordinario: Ideale come dependance per ospiti Perfetto per locazioni turistiche brevi Ottimo per generare reddito aggiuntivo immediato Una soluzione autonoma ma perfettamente integrata nella proprietà principale. Dotazioni e comfort di alto livello Entrambe le unità sono dotate di impianti e finiture di qualità superiore: Sistema di allarme con videosorveglianza full HD Doppio videocitofono Infissi in legno a taglio termico con zanzariere Cappotto termico e isolamento eccellente Stufa a pellet canalizzata 12 kW Climatizzazione inverter (Mitsubishi Electric, Samsung, Daikin) Cucina in muratura con arredi Faber Elettrodomestici Ariston e Samsung Lavatrice Smart 12 kg, maxi frigorifero, boiler smart Finiture di pregio e design Pavimenti in cotto con inserti in ceramica di Caltagirone Parquet in noce e gres porcellanato Volte in pietra di Noto e dettagli in pietra lavica Ceramiche artistiche di Caltagirone Arredi eleganti e ricercati, inclusi nella vendita Posizione strategica e contesto esclusivo La proprietà è situata in un quartiere autentico, tranquillo e silenzioso, vicino alla Chiesa di Sant\'Andrea e alle principali vie storiche come Via Cavour. Perché acquistare questa proprietà Doppia unità abitativa (casa + monolocale indipendente) Ideale per vivere e produrre reddito contemporaneamente Immobile completamente ristrutturato e arredato Corte privata attrezzata Posizione centrale nel cuore di Noto Elevato potenziale turistico e investimento sicuro Una proprietà completa, versatile e di grande fascino, perfetta per chi desidera un immobile esclusivo nel centro storico di Noto, con la possibilità concreta di generare reddito immediato in uno dei mercati più richiesti della Sicilia. ( leggi di meno )