DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 63,85 kWh/m² - NOSTRA ESCLUSIVA - EMPOLI vicinanze - RIF. CP6682<br><br> Ottimo stato. Vendesi villetta unifamiliare in posizione semi collinare e panoramica ,totalmente indipendente, libera su quattro lati, disposta su due livelli per un totale di 170 mq. commerciali<br>Esposizione camere e zona pranzo/living: sud/est; ingresso e studio: nord ovest.<br>Doppio c... ( leggi di più )

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 63,85 kWh/m² - NOSTRA ESCLUSIVA - EMPOLI vicinanze - RIF. CP6682<br><br> Ottimo stato. Vendesi villetta unifamiliare in posizione semi collinare e panoramica ,totalmente indipendente, libera su quattro lati, disposta su due livelli per un totale di 170 mq. commerciali<br>Esposizione camere e zona pranzo/living: sud/est; ingresso e studio: nord ovest.<br>Doppio cancello carrabile e cancellino pedonale.<br> Dal giardino accesso al garage doppio in muratura (25mq.)separato dalla casa, e a due locali dependance in muratura (mq. 5 e 15, entrambi dotati di impianti idrico ed elettrico e predisposizione metano), perfetti per diversi usi (ripostiglio, laboratorio, zona fitness ecc.)<br>L\'immobile, inserito in un contesto molto tranquillo e riservato, è ubicato in zona molto ben servita, (vicina alle principali vie di comunicazione, banca, ufficio postale, farmacia, ambulatorio medico, minimarket ecc.) <br>Panoramicissimo.<br>Giardino molto ampio e riservato, con alberi di diverse specie, di circa 800 mq. oltre a 1200 mq circa di terreno con ulivi. Terrazza solarium di 23 mq.. Reale possibilità di piscina, anche a sfioro e di ampia metratura.<br> Possibile zona orto, anche molto ampia.<br>L’immobile è ottimamente accessoriato e rifinito (parquet zona giorno e notte, impianto antintrusione e impianto di videosorveglianza, impianto fotovoltaico e solare termico, caldaia a pellet, addolcitore, infissi esterni con doppi vetri antisfondamento e zanzariere, impianto satellitare, aria condizionata zona giorno e notte, doppio videocitofono a colori Wi-Fi;<br> Giardino con impianto di irrigazione automatica e impianto di illuminazione con sensore crepuscolare.<br>Internamente troviamo, collegati da una scala ampia e luminosa:<br>- al piano terra grande openspace: zona living con camino e zona pranzo con cottura a vista, ampie finestre e portafinestra con accesso diretto al giardino e alla terrazza solarium, disimpegno con utile ripostiglio sottoscala, grande bagno con doccia molto ampia e vasca idromassaggio, ampio locale uso lavanderia/dispensa/locale tecnico, lungo scannafosso praticabile ad uso ripostiglio.<br>- al piano superiore, dove c\'è un altra entrata , troviamo un ampio ingresso, studio (o terza camera matrimoniale), disimpegno zona notte con ripostiglio e armadio a muro, due camere matrimoniali con vista panoramica (di cui una con balcone), bagno finestrato con doccia.<br>Soffitta praticabile uso ripostiglio collegata con scala retrattile.<br>APE: classe energetica A2.<br>Per ulteriori informazioni contattare i nostri uffici .<br><br>La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera principalmente nella città di Livorno e anche su tutto il territorio della Toscana . Si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. L\'agenzia fornisce un supporto completo e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita . ( leggi di meno )