DESCRIZIONE IMMOBILE

SARDEGNA-AGGIUS Nel centro storico di uno dei più belli borghi della Gallura, circondato da maestose cime granitiche e a soli 25 minuti dal mare, proponiamo questa grande casa indipendente, immersa in uno spazioso giardino di proprietà. L\'immobile si affaccia su una tranquilla via residenziale, a pochi passi dai caratteristici vicoli del centro e da tutti i servizi. Accedendo dal cancello priv... ( leggi di più )

SARDEGNA-AGGIUS Nel centro storico di uno dei più belli borghi della Gallura, circondato da maestose cime granitiche e a soli 25 minuti dal mare, proponiamo questa grande casa indipendente, immersa in uno spazioso giardino di proprietà. L\'immobile si affaccia su una tranquilla via residenziale, a pochi passi dai caratteristici vicoli del centro e da tutti i servizi. Accedendo dal cancello privato, si attraversa la prima parte del giardino, costeggiando il primo fabbricato, adibito a garage/laboratorio artigianale e regolarmente accatastato, per arrivare quindi alla casa principale. Superata la veranda coperta, si entra in un disimpegno di ampio respiro, cui si affacciano tutti gli ambienti - una grande e luminoso salone, il tinello con camino comunicante con la cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una sala da bagno con vasca. La casa si trova in perfette condizioni strutturali e necessita solo di alcuni, mirati interventi volti a migliorare l\'impermeabilizzazione del tetto e una revisione degli impianti, che sono ancora quelli originali. Grazie alla sue dimensioni e alla eccellente posizione, l\'immobile può essere adibito sia a residenza per una grande famiglia, sia a struttura ricettiva, sia adattata ad un uso \"misto\", recuperando le funzioni originali del laboratorio annesso. Aggius, inserito nel circuito dei Borghi storici più belli d\'Italia, e bandiera Arancione a testimoniare la sua vocazione turistica, negli ultimi anni rappresenta una destinazione sempre più ricercata dagli investitori sia italiani, stranieri, che ne apprezzano l\'elevata qualità di vita, la vicinanza al mare e l\'unicità paesaggistica della zona. La cittadina, grazie a un ricco calendario di eventi e manifestazioni, mantiene una notevole vivacità anche in bassa stagione e sono naturalmente presenti tutti i servizi commerciali necessari. Sviluppato e variegato il settore della ricettività, che si struttura soprattutto con proposte a conduzione familiare (guesthouse, B&B) e che si rivolge con successo a una clientela internazionale. Ottima anche la logistica dei luoghi - a dieci minuti di auto troviamo il capoluogo provinciale Tempio Pausania, a 15 - i pendii del massiccio del Limbara, zona di eccezionale valore naturalistico, a meno di mezz\'ora - le infinite spiagge bianche di Badesi e Valledoria, a 1h15 - gli aeroporti di Olbia e Alghero, e i terminal traghetti di Olbia, Golfo Aranci e Porto Torres. I punti forti della casa: - posizionata nel centro storico di un grazioso borgo a vocazione turistica - grandi dimensioni adatte per una grande famiglia o per una struttura ricettiva con 3-4 camere - giardino privato a pianta regolare con possibilità di realizzare una piscina - minimi interventi richiesti, ottime condizioni strutturali. ( leggi di meno )