DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 64,67 kWh/m² - Fra le colline toscaneggianti del Monferrato Casalese Alessandrino, a pochi minuti dal golf Margara, magnifica tenuta in posizione dolcemente collinare, molto ben attrezzata per l\'equitazione.<br>Il compendio immobiliare comprende un grande casale parzialmente ristrutturato, paddock con capannine per l’acqua, 25 box per cavalli, campo da lavoro ... ( leggi di più )

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 64,67 kWh/m² - Fra le colline toscaneggianti del Monferrato Casalese Alessandrino, a pochi minuti dal golf Margara, magnifica tenuta in posizione dolcemente collinare, molto ben attrezzata per l\'equitazione.<br>Il compendio immobiliare comprende un grande casale parzialmente ristrutturato, paddock con capannine per l’acqua, 25 box per cavalli, campo da lavoro (20 mt x 30 mt), tondino di 20 mt di diametro, 2 sellerie con lampade per asciugare i cavalli dopo il lavoro, garages (3), magazzini, tettoie e porticati.<br>I terreni accorpati intorno al casale sono circa 14 ettari con due pozzi di falda, + 2 ettari di campi sparsi sulle colline limitrofe. La maggior parte dei terreni è cintata da steccato in legno (paddock per cavalli).<br>Nella proprietà è presente anche un rustico potenzialmente recuperabile.<br>L\'edificio principale, subito abitabile, è stato in buona parte ristrutturato nel 2020 utilizzando il bonus 110%, con accorgimenti funzionali e impiantistici contemporanei come l\'inserimento dei pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (7 KW) , dei pannelli solari per la produzione di acqua calda, il cappotto, nuovi serramenti, nuovi impianti termoidraulici (sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a Gpl).<br>Sono state recuperate con maestria le tipiche volte a botte in mattoni ed il cotto dei pavimenti che connotano l\'antica casa con l\'atmosfera d\'altri tempie mentre la vista spazia lontano rasserenando la mente e il cuore.<br>Il casolare (mq. circa 530) è caratterizzato al piano terra da un ampio salone con camino, bagno con antibagno per ospiti, una invidiabile grande cucina con forno a legna, una dispensa, tre camere e bagno con ingresso indipendente. <br>L’accesso al primo piano è possibile attraverso due scale distinte, una antica a doppia rampa e la seconda dietro alla cucina e alla lavanderia. <br>Al primo piano uno studio libreria disimpegna 5 camere e tre bagni (in parte ancora da ristrutturare). Volendo si può recuperare un panoramico fienile attualmente lasciato al grezzo che crea un portico ombreggiante davanti al salone. ( leggi di meno )