DESCRIZIONE IMMOBILE

C\'è un tipo di casa che non si limita a esistere nello spazio, ma lo abita con personalità. Questa villa di circa 300 mq commerciali, costruita nel 1984 e curata nel tempo con continuità e attenzione, è esattamente quella casa. La casa si trova a Dignano, in una posizione ottima che garantisce tutto il necessario per la vita quotidiana a pochi minuti : per farvi degli esempi: 🚏la Ferm... ( leggi di più )

C\'è un tipo di casa che non si limita a esistere nello spazio, ma lo abita con personalità. Questa villa di circa 300 mq commerciali, costruita nel 1984 e curata nel tempo con continuità e attenzione, è esattamente quella casa. La casa si trova a Dignano, in una posizione ottima che garantisce tutto il necessario per la vita quotidiana a pochi minuti : per farvi degli esempi: 🚏la Fermata dell\'Autobus (P.zza Municipio) è a 120 metri, 🏫la Scuola Primaria è a 180 metri, la🏫 Scuola Secondaria a 220 metri, l\' Asilo Nido Comunale a 280 metri. Inoltre siamo inoltre a soli 5 km da Spilimbergo e 10 km da San Daniele del Friuli, due borghi di grande valore storico e gastronomico. L\'esterno e il giardino Il primo impatto è quello di un\'abitazione che sa stare nel paesaggio senza imporsi: una villa su due livelli abitativi più seminterrato, con ampio portico a colonne che corre lungo il fronte principale, pensato per vivere all\'aperto anche nelle giornate incerte. Il giardino circostante è splendido: magnolia, lavanda, rosmarino, siepi e un prato verde che scende dolcemente verso l\'ingresso, il risultato di decenni di cura paziente. Il piano principale Al piano rialzato si apre il cuore dell\'abitazione: un ampio soggiorno doppio dalle proporzioni generose, caratterizzato da pavimento in cotto, un elegante e non comune caminetto a legna incassato nella parete e grandi porte-finestre che aprono direttamente sul portico e sul verde del giardino. La luce entra naturale e abbondante; d\'estate il profumo della lavanda arriva fino in casa. La cucina è separata ma comunicante, spaziosa e funzionale, con ante laccate bicolore e piano di lavoro ampio: un ambiente che ha personalità propria. Il piano ospita tre camere da letto, ognuna con una propria identità: bellissimo parquet in legno d\'ulivo, dettagli curati e un bagno degno di nota per le sue proporzioni: doppio lavabo, vasca idromassaggio, luce naturale. Il piano superiore (lo spazio in più) È forse il valore aggiunto più inaspettato. Il piano primo, con il suo soffitto in legno a capriata a vista, si apre in un ambiente di grande fascino, attualmente utilizzato come studio e zona biblioteca, ma libero da vincoli funzionali. Un bagno completo completa il livello. Che diventi una suite genitori indipendente, uno studio professionale, una zona notte aggiuntiva o uno spazio creativo: la forma del tetto e il calore del legno lo rendono un ambiente che piacerà a chiunque abbia un minimo di fantasia progettuale. La taverna Al seminterrato, accessibile dall\'interno, la taverna è un ambiente raccolto e caratteristico, rivestita in legno chiaro, con soffitto basso, camino proprio, panche e tavolo in stile montano. Il posto giusto per le serate in famiglia o con gli amici, quando fuori fa freddo e dentro si accende il fuoco. Completano il piano seminterrato il garage, ulteriori locali di servizio, bagno e lavanderia. I sistemi di riscaldamento Un impianto pensato per durare e risparmiare: caldaia ibrida (gas + pompa di calore) abbinata a radiatori in ghisa, integrata da stufa a pellet e caminetto a legna. Tre fonti di calore indipendenti, con la flessibilità di scegliere la più conveniente o semplicemente la più piacevole. La flessibilità dell\'immobile La planimetria è strutturata in modo da rendere concretamente possibile la divisione in due unità indipendenti: una soluzione ideale per chi vuole ospitare genitori o figli mantenendo la privacy, o per chi valuta una locazione parziale come forma di rendita. Una casa così non si descrive in un annuncio: si visita. Ogni stanza ha qualcosa da dire. Chiamateci, vi aspettiamo! ( leggi di meno )