DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: D - EPgl,nren: 178,98 kWh/m² - Due ville indipendenti, una completamente ristrutturata a nuovo, l\'altra da ristrutturare, su medesimo terreno con 2 box, ampio giardino e terrazze.<br><br>La prima, che ha una superficie di circa 180mq, è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di pregio e si sviluppa su due livelli:<br><br><strong style=\"background-color: rgb(255, 255,... ( leggi di più )

Classe energetica: D - EPgl,nren: 178,98 kWh/m² - Due ville indipendenti, una completamente ristrutturata a nuovo, l\'altra da ristrutturare, su medesimo terreno con 2 box, ampio giardino e terrazze.<br><br>La prima, che ha una superficie di circa 180mq, è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di pregio e si sviluppa su due livelli:<br><br><strong style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\">-al piano giardino:</strong> luminoso salone con accesso al giardino tramite grandi vetrate appena sostituite, diviso dalla zona pranzo da un camino con duplice vetro sia verso il salone sia verso la cucina. Cucina di design arredata, grande sala da bagno con zona lavanderia, stireria/dispensa.<br><br><strong style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\">-al piano superiore:</strong> ingresso, ampio salone (eventualmente da destinare come grande camera da letto), due grandi ed eleganti bagni e due camere da letto.<br><br>Rendita catastale Euro 2205,27 cat. A/7<br><br>APE: classe energetica F, EPgl,nren (kWh/m2anno): 251.1 <br> <br><br>La seconda villa, di dimensioni più grandi (circa 390 mq), è da riammodernare, salvaguardando sicuramente l\'ottimo lavoro svolto dall\'architetto dell\'epoca per la disposizione degli spazi interni e per l\'originalità stilistica adottata, e si sviluppa su quattro livelli:<br><br><strong style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\">-al piano giardino:</strong> grande salone diviso dalla sala da pranzo da un meraviglioso camino sospeso, cucina abitabile, comoda lavanderia e servizio.<br><br><strong style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\">-al primo piano:</strong> ingresso, luminoso salone con doppia esposizione, biblioteca, una master room con cabina armadi e sala da bagno en suite, due camere da letto speculari divise da un servizio.<br><br><strong style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\">-al secondo piano:</strong> spaziosa camera da letto di circa 40 mq. molto luminosa, con servizio adiacente.<br><br><strong style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\">-al piano seminterrato:</strong> grande taverna, cantina e box auto.<br><br>Gli infissi sono di legno con doppi vetri.<br><br>L\'intera proprietà gode di una gradevole vista panoramica su Torino, un piacevole giardino privato, grandi terrazze vivibili ed è lontana dal caos metropolitano ma a pochi passi da corso Moncalieri e da tutti i servizi.<br><br>Rendita Catastale Euro 2.866,85 cat. A/7 ( leggi di meno )