DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data AST... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 19/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Nel Comune di Fivizzano, in Località Crocetta (Cerreto), in zona montana di confine tra Toscana ed Emilia Romagna nei pressi del Passo del Cerreto e a breve distanza dalla stazione sciistica di Cerreto Laghi, si vende appartamento al piano primo di una palazzina residenziale di recente costruzione con accesso indipendente, completo di balcone, piccola corte esclusiva al piano terra e box auto al piano seminterrato. La palazzina, raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 300 m che si dirama dalla viabilità principale, si sviluppa su tre livelli e comprende otto unità abitative e otto box auto. Fermata autobus a circa 800 m, ospedale di Fivizzano a 19 km, casello autostradale di Aulla a 37 km. L'appartamento, cui si accede tramite scala esterna esclusiva in acciaio e pietra, ha una superficie lorda di circa 47 mq (circa 39 mq netti) ed è composto da zona giorno di circa 14 mq con angolo cottura, camera armadi, disimpegno, camera e wc con doccia; balcone esclusivo di circa 10 mq lungo tutto il fronte sud-ovest, accessibile anche dalla camera. Completano la proprietà una piccola corte esclusiva al piano terra e un box auto singolo di circa 22 mq netti con antistante corte di circa 14 mq; la larghezza della porta (circa 1,85 m) e la presenza di due pilastri interni limitano l'uso del box come ricovero auto. Superficie commerciale complessiva 53 mq. L'edificio ha struttura in cemento armato, tamponature con cappotto termico e copertura in pannelli metallici coibentati. L'appartamento necessita di opere di completamento delle finiture (coprifili, porta del disimpegno, traversi dei parapetti di balcone e scala) e presenta tracce di umidità dovute a infiltrazioni dalla copertura e dal balcone; il canale di gronda lato nord-est va sostituito e gli scuri in legno richiedono manutenzione. Impianto di riscaldamento autonomo a gas GPL con radiatori in alluminio; impianti privi di certificazioni di conformità e, al sopralluogo, non ancora allacciati. Classe energetica C. Stato di manutenzione generale sufficiente/buono; box in buono stato. L'appartamento presenta difformità edilizie e catastali (diversa distribuzione interna, suddivisione della zona giorno, porta del disimpegno e parapetti non realizzati, balcone di maggiori dimensioni) regolarizzabili con CILA tardiva, CILA di completamento e SCIA in sanatoria previo accertamento di compatibilità paesaggistica, oltre ad aggiornamento catastale; il box risulta conforme. Il perito ha detratto 8.800 euro per spese di regolarizzazione e completamento. Il condominio non è ancora costituito. L'immobile è libero e non ammobiliato. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche... ( leggi di meno )