DESCRIZIONE IMMOBILE

<strong>DESCRIZIONE PROPRIETA\'</strong><br>Proponiamo affascinante casale storico in pietra immerso nel verde delle campagne eugubine. <br>Questa proprietà unica, costruita nel 1500 e ampliata nel 1800, è un perfetto esempio di eleganza rustica e tradizione umbra. <br><br>Distribuito su tre livelli per un totale di 470mq, il casale offre ampi spazi interni perfetti per accogliere famiglie numer... ( leggi di più )

<strong>DESCRIZIONE PROPRIETA\'</strong><br>Proponiamo affascinante casale storico in pietra immerso nel verde delle campagne eugubine. <br>Questa proprietà unica, costruita nel 1500 e ampliata nel 1800, è un perfetto esempio di eleganza rustica e tradizione umbra. <br><br>Distribuito su tre livelli per un totale di 470mq, il casale offre ampi spazi interni perfetti per accogliere famiglie numerose. <br>Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con bagno di servizio, un\'accogliente sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni. <br>Il primo piano si apre con un ampio salone dagli alti soffitti, arricchito da un terrazzo che affaccia su un piccolo e poetico chiostro interno. Questo piano comprende anche quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. <br> <br>Il piano inferiore invece, ospita un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno, una cameretta e un bagno, perfetto per ospiti o per il personale di servizio. Completano il piano due stanze multifunzionali che possono essere utilizzate come magazzini e due depositi.<br><br>Arricchisce la proprietà un annesso di 82 mq. <br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">STATO E FINITURE</strong><br>La dimora è stata finemente ristrutturata nel corso degli anni con attenzione ai dettagli e alle tradizioni architettoniche locali. Le finiture incarnano il carattere rustico e campestre dei tipici casali umbri con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli artigianali che si sposano armoniosamente con gli elementi paesaggistici. <br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">SPAZI ESTERNI</strong><br>La proprietà si estende su un terreno di 1,5 ettari completamente recintato ed è arricchita da una bella piscina 6x12 che offre privacy e relax. <br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">USO E POTENZIALITÀ</strong><br>Il casale, attualmente operante come bed & breakfast, è un\'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Con una cucina professionale, una sala da pranzo e una taverna, è già perfettamente attrezzato per continuare l\'attività ricettiva. La sua versatilità lo rende perfetto anche come dimora privata, offrendo ampi spazi per la vita familiare. <br>Un\'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà che combini uso abitativo e potenziale commerciale.<br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">DISTANTE E POSIZIONI</strong><br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Città</strong><br>- Gubbio 15 Km <br>- Perugia 40 Km <br>- Assisi 57 Km <br>- Firenze 156 Km <br>- Roma 209 Km <br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Mare e Laghi</strong><br>- Lago Trasimeno 70 Km <br>- Mare Tirreno 215 Km <br>- Mare Adriatico 119 Km <br> <br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Aeroporti</strong><br>- Aeroporto Perugia 40 Km <br>- Aeroporto Firenze 167 Km <br>- Aeroporto Roma Fiumicino 235 Km <br> <br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Superstrade</strong><br>- Superstrada 15 Km<br><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">UTENZE</strong><br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Riscaldamento:</strong> CALDAIA A LEGNA<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Illuminazione esterna:</strong> PRESENTE<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Irrigazione: </strong>AUTONOMA<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Sistema di sorveglianza:</strong> PRESENTE<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Internet: </strong>WIFI STARLINK<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Acqua: </strong>CALDAIA GPL E IMPIANTO SOLARE TERMICO DA 15 kW<br><strong style=\"color: rgb(31, 31, 31); background-color: rgb(255, 255, 255);\">Energia elettrica: </strong>ATTIVA ( leggi di meno )