DESCRIZIONE IMMOBILE

Situata accanto i pittoreschi paesi di San Terenziano e Saragano, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa splendida casa colonica indipendente. Un rifugio sereno lungo la Strada del Vino Sagrantino, la villa è immersa in 5000 mq di affascinante campagna umbra, con viste panoramiche in ogni direzione.<br><br><strong>COMPOSIZIONE</strong><br>Disposta su due livelli, la... ( leggi di più )

Situata accanto i pittoreschi paesi di San Terenziano e Saragano, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa splendida casa colonica indipendente. Un rifugio sereno lungo la Strada del Vino Sagrantino, la villa è immersa in 5000 mq di affascinante campagna umbra, con viste panoramiche in ogni direzione.<br><br><strong>COMPOSIZIONE</strong><br>Disposta su due livelli, la casa copre una superficie di circa 370 mq. Al piano terra, un\'ampia zona giorno composta da diverse stanze comunicanti, ospita una confortevole e luminosa sala da pranzo con camino, una biblioteca, un soggiorno con camino a pellet, un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina con camino a legna e dispensa separata, un bagno completo e una stanza adibita a lavanderia. Vi sono due stanze con muri in pietra ancora da rendere accessibili, che potrebbero ampliare la zona giorno o diventare un appartamento privato con vista sugli uliveti e il tramonto serale, per ospiti o personale.<br>Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali ed un bagno spazioso a servizio della zona notte rivolto verso l\'alba. Inoltre, una zona per gli ospiti quasi indipendente e privata, che consiste in un accogliente soggiorno, cucina completa, due camere matrimoniali ed un grande bagno.<br>Adiacente alla proprietà, vi è uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio e parcheggio coperto. Ulteriore spazio per il parcheggio di 3-4 veicoli è situato dietro una fila di cipressi maturi. La residenza, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e immediatamente abitabile.<br><br><strong>SPAZI ESTERNI</strong><br>La proprietà è arricchita da terrazze e campi di circa 5000 mq, comprendenti circa 70 ulivi in produzione, alberi da fico e noci. Altra particolarità di questa proprietà sono le viste panoramiche con albe suggestive e tramonti ancora più emozionanti visibili dalle terrazze e da ogni stanza.<br><br><strong>USO E POTENZIALITÀ</strong><br>Questo splendido casale umbro, circondato da natura incontaminata, è ideale per chi cerca un\'oasi di pace e tranquillità. A pochi minuti da tutti i servizi, rappresenta un ottimo equilibrio tra vita rurale e comfort della vita moderna. Una delle stanze può anche essere utilizzata come ufficio, che con una buona connessione internet lo rende ideale per tutti coloro che devono viaggiare per lavoro o per chi lavora da casa.<br>Perfetto per chi sogna uno spazio ampio e versatile, adatto a molteplici usi come residenza privata o casa vacanze. La disposizione delle camere da letto e degli spazi abitativi invita a considerarla come potenziale agriturismo o bed and breakfast. Al momento non c\'è una piscina, ma la proprietà è idonea per la sua costruzione con vista panoramica e un\'ottima esposizione al sole.<br><br><strong style=\"background-color: white; color: black;\">DISTANTE E POSIZIONI</strong><br> <br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Città</strong><br> - Todi 16 Km<br> - Gubbio 70 Km<br> - Perugia 36 Km<br> - Assisi 32 Km<br> - Firenze 173 Km<br> - Roma 137 Km<br> <br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Mare e Laghi</strong><br> - Lago Trasimeno 65 Km<br> - Mare Tirreno 164 Km<br> - Mare Adriatico 159 Km<br> <br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Aeroporti</strong><br> - Aeroporto Perugia 9.3 Km<br> - Aeroporto Firenze 124 Km<br> - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km<br> <br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Superstrade</strong><br> - Superstrada 12 Km<br> <br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">UTENZE</strong><br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Riscaldamento:</strong> GPL<br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Internet: </strong>WIFI PRESENTE<br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Acqua: </strong>ACQUEDOTTO<br> <strong style=\"background-color: white; color: black;\">Energia elettrica: </strong>ATTIVA ( leggi di meno )