DESCRIZIONE IMMOBILE

Proponiamo in vendita esclusiva un\'intera palazzina a uso misto uffici/residenziale, situata nella Zona Industriale di Camin (Padova), con ampia corte privata recintata sul fronte e accesso carrabile indipendente. L\'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per circa 878 m² catastali complessivi, suddivisi in 7 subalterni. Vendita del solo intero edificio. COMPOSIZIONE: ? Piano Terra — 185... ( leggi di più )

Proponiamo in vendita esclusiva un\'intera palazzina a uso misto uffici/residenziale, situata nella Zona Industriale di Camin (Padova), con ampia corte privata recintata sul fronte e accesso carrabile indipendente. L\'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per circa 878 m² catastali complessivi, suddivisi in 7 subalterni. Vendita del solo intero edificio. COMPOSIZIONE: ? Piano Terra — 185 m² Uffici (130 m²) · Garage (55 m²) · Garage con magazzino al piano rialzato (111 m²) ? Piano Primo — 308 m² di uffici Due unità indipendenti: Ufficio A (180 m²) con terrazza · Ufficio B (128 m²) ? Piano Secondo — 2 appartamenti Appartamento A: 153 m² lordi con terrazza · Appartamento B: 121 m² lordi con terrazza ESTERNI: Corte privata esclusiva, recintata con cancellata in ferro e cancello carrabile. SITUAZIONE URBANISTICA: Documentazione completa e tracciabile dal 1970. Due condoni definitivamente chiusi con concessione/permesso in sanatoria rilasciati dal Comune di Padova (1994 e 2005). Nessuna pendenza aperta. Nessun vincolo paesaggistico o demaniale. POSIZIONE: Zona Industriale Camin, Padova — A13 Padova–Bologna a 5 minuti, tangenziale est a 3 minuti. RENDITA CATASTALE TOTALE: € 10.860 PREZZO: € 850.000CLASSE ENERGETICA: Sub 10 ? G · Sub 17 ? E · Sub 18 ? E · Sub 14 ? F · Sub 15 ? F Per informazioni, planimetrie e sopralluogo contattare l\'agenzia. ( leggi di meno )