DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: D - EPgl,nren: 209,40 kWh/m² - In stabile signorile con ascensore, appartamento finemente ristrutturato al secondo piano con terrazzo. È composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, tre camere (due della quali hanno la cabina armadio e il bagno padronale), tre bagni, lavanderia e due ripostigli. L\'unità è l\'unica al piano, gode di doppia esp... ( leggi di più )

Classe energetica: D - EPgl,nren: 209,40 kWh/m² - In stabile signorile con ascensore, appartamento finemente ristrutturato al secondo piano con terrazzo. È composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, tre camere (due della quali hanno la cabina armadio e il bagno padronale), tre bagni, lavanderia e due ripostigli. L\'unità è l\'unica al piano, gode di doppia esposizione e di ottima luminosità. Ha un ampio balcone e un terrazzo di 22 mq con vista sulla Chiesa di Santa Maria del Monte dei Cappuccini. La ristrutturazione completa dell\'immobile è terminata nel maggio 2024. La porta è blindata, con pannello interno pantografo in legno massello. Le porte interne sono a filo muro con maniglie cromate di design e rosetta minimal. Gli infissi sono in legno con vetrocamera (gas Argon) già predisposti per le zanzariere. Il sistema di condizionamento è canalizzato (marca Mitsubishi) ed è composto da due unità interne indipendenti (due comandi remoti, gestione wifi, diffusori lineari a ferritoie completi di serrande per la regolazione della portata). L\'impianto di illuminazione è a faretti raso soffitto e a strisce led nascoste nelle velette a gola, con la possibilità di creare diversi scenari a proprio piacimento. L\'apparecchiatura elettrica filo muro è Vimar. La pavimentazione di tutti gli ambienti è in parquet rovere, quella del terrazzo in in piastrelle WPC da esterno ad incastro. Le tapparelle, in alluminio coibentato, sono motorizzate. C\'è la possibilità di frazionare l\'unità, realizzando un grande appartamento di lusso e un monolocale o studio professionale con accesso e quadro elettrico indipendenti. Nel bagno principale, il lavabo freestanding di design è Artelinea Tristano & Isotta, la doccia Walk In (150x90) ha la seduta e il soffione a soffitto, la rubinetteria è Ritmonio con finitura in oro rosa e i sanitari sono sospesi con finitura opaca. Lo stabile è in buone condizioni generali e c\'è la possibilità di locare un posto auto (scoperto, in cortile). Cat. A/2, rendita catastale euro 1.607,47. ( leggi di meno )