DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: E - EPgl,nren: 195,56 kWh/m² - In località Ardea, in Via di Valle Caia proponiamo in vendita villa singola con annesso terreno. La posizione è interessante in quanto è ben collegata a Roma, e si può raggiungere in pochi minuti i castelli romani e altrettanti ne occorrono per il mare. Pertanto questa opportunità abitativa è particolarmente adatta a diversi usi commerciali ... ( leggi di più )

Classe energetica: E - EPgl,nren: 195,56 kWh/m² - In località Ardea, in Via di Valle Caia proponiamo in vendita villa singola con annesso terreno. La posizione è interessante in quanto è ben collegata a Roma, e si può raggiungere in pochi minuti i castelli romani e altrettanti ne occorrono per il mare. Pertanto questa opportunità abitativa è particolarmente adatta a diversi usi commerciali e recettivi, senza escludere l\'opportunità per una dimora signorile che possa accogliere oltre 3 famiglie che desiderano godere di una qualità di vita migliore rispetto al caos cittadino. <br>La proprietà immobiliare è circondata da 4.5 ettari di terreno fronte strada, con tre accessi carrabili indipendenti di cui: 4.500 mq di giardino a cornice della villa, 35.000 mq² ad uso seminativo e 5.600 mq² di bosco.<br>La villa si compone due unità immobiliari con ingressi indipendenti.<br>La prima unità immobiliare di 703 mq circa, su due livelli, è composta da:<br>Piano terra di 318 mq² circa, destinazione d\'uso A2, composto da: 5 camere da letto, salone triplo, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 bagni, disimpegno, lavatoio e cantina; Primo piano di 385 mq circa, destinazione d\'uso C3, composto da 10 vani, 2 bagni, 2 locali mansarda e 2 balconi.<br>La seconda unità immobiliare da rifinire, divisa in tre livelli, è composta da:<br>Seminterrato 1, sterrato su 2 lati ,di cui: locale C6 di 49 mq², locale C2 di 49 mq², con ingressi indipendenti; Seminterrato ,sterrato su 3 lati, di cui: locale C2 di 153 mq² circa, con ingresso indipendente;<br>Piano terra di cui: locale C2 di 18 mq circa, composto da 1 vano, 1 bagno e terrazzo pavimentato di<br>150 mq² circa. L\'intera proprietà è urbanisticamente perfetta nella destinazione d\'uso degli ambienti e distribuzione degli spazi interni ed esterni. L\'immobile è parzialmente da ristrutturare e vanno apportate alcune ultimazioni quali piscina bordo a sfioro progettata per poter ammirare la valle circostante e tramonti suggestivi e la possibilità di valorizzare il locale deposito attrezzi di importante metratura. <br>Offriamo consulenze di mediazione creditizia gratuita con i principali istituti di credito convenzionati con ERA Italy rete in franchising.<br><br>La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede o previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all\'ambito immobiliare-creditizio.<br>\"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE\" ( leggi di meno )