DESCRIZIONE IMMOBILE

<strong>DESCRIZIONE PROPRIETA’</strong><br>Situato nella meravigliosa campagna umbra, a soli 10 minuti di distanza da Perugia, proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra risalente ai primi anni del 1800.<br>Un’affascinante proprietà, in posizione idilliaca, che combina armoniosamente il fascino tradizionale con un tocco autentico di charme e raffinatezza. Immersa in un paesaggio ... ( leggi di più )

<strong>DESCRIZIONE PROPRIETA’</strong><br>Situato nella meravigliosa campagna umbra, a soli 10 minuti di distanza da Perugia, proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra risalente ai primi anni del 1800.<br>Un’affascinante proprietà, in posizione idilliaca, che combina armoniosamente il fascino tradizionale con un tocco autentico di charme e raffinatezza. Immersa in un paesaggio mozzafiato regala un panorama tranquillo e suggestivo circondato da verdi colline e uliveti.<br><strong> </strong><br><strong>STATO E FINITURE</strong><br>La struttura si presenta in ottime condizioni ed è abitabile sin da subito, è stata difatti oggetto di una recente ristrutturazione risalente al 2013. Al fine di preservarne il fascino tradizionale rustico, garantire comfort moderni e uno spazio abitativo funzionale ed accogliente, il casale è stato meticolosamente restaurato ponendo attenzione ad ogni dettaglio, utilizzando materiali di alta qualità e mantenendo le peculiarità architettoniche originali, come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno e pianelle a vista. <br> <br><strong>COMPOSIZIONE</strong><br>Distribuito su due livelli, offrendo complessivamente una superficie di 320 mq, questo casale permette di godere di ampi e luminosi spazi abitativi sfruttando al meglio il suo potenziale.<br><br>Entrando al piano terra troviamo una grande zona openspace con un meraviglioso e caratteristico soggiorno con camino, la cucina, la zona pranzo e bagno, una camera per gli ospiti con bagno e l’area dedicata al benessere, una meravigliosa zona spa con vasca idromassaggio e bagno turco, servita da due bagni.<br><br>Salendo al piano primo, troviamo invece una seconda comoda cucina, un grande salotto anch’esso con camino, un secondo soggiorno e la zona notte composta di due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. <br><strong> </strong><br><strong>LA SPA</strong><br>La spa rappresenta sicuramente uno dei punti forte di questa abitazione, un’aggiunta lussuosa e piacevole, progettata per offrire un\'esperienza di relax e benessere nel comfort e nell’intimità del proprio spazio abitativo. Comprensiva di vasca idromassaggio circolare da incasso con soffione a pioggia dall’alto e un bagno turco, è senza dubbio un elemento distintivo e di prestigio.<br><strong> </strong><br><strong>SPAZI ESTERNI</strong><br>La proprietà è circondata da un ettaro e mezzo di parco servito da pozzo e irrigazione automatica, una vera e propria oasi verde di freschezza e tranquillità arricchita dalla presenza di una grande piscina di 72 mq, in grado di offrire un’esperienza immersiva e rilassante nella natura circostante.<br><br>Inoltre, adiacente alla struttura è possibile acquistare ulteriori ettari di terreno seminativo in posizione pianeggiante.<br><strong> </strong><br><strong>UTILIZZO E POTENZIALITA’</strong><br>Questo splendido casale è un ottima soluzione per chi desidera vivere in un luogo del tutto isolato immerso nel verde. Un ottima residenza per i momenti di ritiro o per chi cerca una casa vacanze per fuggire dalla vita quotidiana. <br><br>Altrettanto perfetto come prima abitazione, non lontano da tutti i servizi, a soli 10 minuti da Perugia e vicinissimo alle città più importanti dell’Umbria.<br><br>Essendo entrambi i piani autonomi e dotati di ingresso indipendente, questa struttura si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità abitative separate e quindi godere di una residenza principale e una per gli ospiti. <br><br><br><strong>DISTANZE E POSIZIONI</strong><br><strong>Città</strong><br>· Perugia 17,9 km<br>· Passignano sul Trasimeno 50,1 km <br>· Cortona 70,5 km<br>· Firenze 174 Km<br>· Roma 185 Km<br><br><strong>Mare e laghi</strong><br>· Lago Trasimeno 40,4 km<br>· Mare Tirreno 217 Km<br>· Mare Adriatico 135 Km<br><strong> </strong><br><strong>Aeroporti</strong><br>· Aeroporto Perugia 16,4 Km<br>· Aeroporto Firenze 139 Km<br><br><strong>Superstrada</strong><br>· Superstrada 2 Km<br><br><strong>UTENZE</strong><br>Riscaldamento GPL + Termo camino<br>Internet ADSL<br>Acqua Rete idrica comunale + cisterna di raccolta delle acque piovane <br>Energia elettrica Attiva ( leggi di meno )