DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/12/2026 Il ... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile si trova a Marciana, sull'Isola d'Elba, in Via delle Mimose, località Redinoce: una zona tranquilla della costa nord dell'isola, tra Procchio e Marciana Marina, immersa nella macchia mediterranea e a pochi passi dal mare, con la spiaggia di Spartaia raggiungibile in pochi minuti. Un contesto di grande valore paesaggistico e di vocazione turistica. Si tratta di un appartamento al piano terra/seminterrato di una piccola palazzina costruita a metà degli anni '70, a cui si arriva attraverso un'ampia corte esclusiva di circa 620 mq. Si entra da una grande vetrata scorrevole direttamente nella zona giorno, un ambiente a L con cucina e soggiorno-pranzo; un disimpegno conduce poi alle due camere da letto, ciascuna con due finestre, e al bagno con doccia, dotato di aerazione forzata. La superficie lorda è di circa 77 mq, con un'altezza interna di circa 2,35 m. Davanti all'ingresso si apre un piacevole porticato in legno di circa 33 mq con sedute in muratura, perfetto per vivere l'esterno nella bella stagione. Completano la proprietà un ripostiglio-lavanderia, un angolo barbecue con lavello, la terrazza di copertura della cisterna e, al piano interrato, un'autorimessa di circa 44 mq lordi con accesso carrabile dalla corte e un secondo ingresso pedonale collegato all'abitazione tramite scala esterna. Lo stato di manutenzione è complessivamente buono, con solo qualche lieve segno di umidità localizzato; l'autorimessa è in ottime condizioni. Il riscaldamento è a piastre elettriche e l'acqua calda è prodotta da uno scaldabagno elettrico; l'impianto elettrico è sottotraccia e l'approvvigionamento idrico avviene dall'acquedotto comunale. In merito alla regolarità urbanistica, il Comune ha confermato che il piano interrato non risulta legittimato come abitazione e la perizia lo ritiene non sanabile; l'autorimessa presenta invece difformità sanabili, con costi stimati in circa € 9.500, oltre a circa € 1.800 per l'aggiornamento catastale. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio... ( leggi di meno )