DESCRIZIONE IMMOBILE

Nel cuore della suggestiva cornice di Villafrati, a breve distanza da Palermo, RE/MAX propone in vendita un intero stabile cielo-terra che reinterpreta in chiave moderna e tecnologica il fascino della tradizione siciliana della \"Casa e Putìa\" (abitazione e bottega). Questa proprietà si rivolge a investitori internazionali ed esigenti che desiderano rilevare una struttura polifunzionale complet... ( leggi di più )

Nel cuore della suggestiva cornice di Villafrati, a breve distanza da Palermo, RE/MAX propone in vendita un intero stabile cielo-terra che reinterpreta in chiave moderna e tecnologica il fascino della tradizione siciliana della \"Casa e Putìa\" (abitazione e bottega). Questa proprietà si rivolge a investitori internazionali ed esigenti che desiderano rilevare una struttura polifunzionale completa, dove la dimensione lavorativa e quella residenziale coesistono in totale armonia e indipendenza, offrendo il perfetto stile di vita mediterraneo con molteplici fonti di reddito.Al piano terra e nel livello inferiore si sviluppa il cuore operativo e produttivo della struttura. Accedendo dall\'ingresso principale si viene accolti in un\'elegante caffetteria e pasticceria moderna, dal design contemporaneo e molto luminosa. La spina dorsale dell\'attività si trova al piano sottostante, che ospita un imponente laboratorio di produzione professionale, interamente attrezzato con macchinari in acciaio inox di alta qualità per la pasticceria e la ristorazione, e supportato da un ampio magazzino merci ottimamente organizzato per lo stoccaggio.La proposta si estende all\'esterno in un grande cortile privato pavimentato di oltre 1200mq che ospita un\'esclusiva struttura indipendente in legno massiccio. Attrezzato con un banco bar professionale in acciaio e un\'ampia sala coperta circondata da palme, questo spazio si trasforma durante la bella stagione in un suggestivo pub e cocktail lounge all\'aperto. Si tratta di una seconda anima commerciale che attira un importante flusso di clientela nelle serate estive, garantendo all\'intero complesso un riscontro economico di assoluto rilievo e costantemente dimostrabile.La parte residenziale si sviluppa ai piani superiori ed è divisa in due appartamenti completamente indipendenti, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Entrambe le abitazioni sono state finemente ristrutturate e curate nei minimi dettagli, offrendo ambienti accoglienti e silenziosi. Questa configurazione a doppio appartamento offre una flessibilità straordinaria: consente di adibire una delle unità a dimora principale e l\'altra a casa vacanze per il mercato turistico internazionale, oppure di ospitare partner commerciali o familiari nel massimo rispetto della privacy.Sotto il profilo tecnico, lo stabile garantisce la massima efficienza energetica grazie a un imponente impianto fotovoltaico da 20 kW installato sulla copertura. Questa dotazione tecnologica sposa perfettamente la filosofia della sostenibilità e abbatte drasticamente i costi elettrici del laboratorio industriale, della caffetteria e del pub estivo, ottimizzando sensibilmente la marginalità d\'impresa e proteggendo l\'investimento nel tempo.Questa proposta rappresenta un\'opportunità \"chiavi in mano\" unica nel suo genere, ideale per chi cerca un investimento solido in Sicilia che unisce un avviamento commerciale d\'eccellenza, una tecnologia d\'avanguardia e una versatile soluzione residenziale multipla. ( leggi di meno )