DESCRIZIONE IMMOBILE

64 MQ, SENZA INGANNI! L'abitazione ha una superficie catastale di 64 mq e una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Ci sono bilocali in cui ogni metro sembra essere stato sacrificato per ricavare una stanza in più. E poi ci sono case come questa, dove gli spazi hanno ancora dimensioni vere: un piccolo ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un soggiorno ben propor... ( leggi di più )

64 MQ, SENZA INGANNI! L'abitazione ha una superficie catastale di 64 mq e una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Ci sono bilocali in cui ogni metro sembra essere stato sacrificato per ricavare una stanza in più. E poi ci sono case come questa, dove gli spazi hanno ancora dimensioni vere: un piccolo ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un soggiorno ben proporzionato, un bagno finestrato e persino un locale lavanderia separato. I soffitti alti 3,05 metri danno respiro agli ambienti e consentono di prevedere pratici ripostigli in quota, mentre la doppia esposizione Est-Ovest porta luce in casa durante tutto l'arco della giornata. La porta d'ingresso è blindata. L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato alla fine del 2020, con un intervento che ha interessato anche gli impianti elettrico e idraulico e gli aspetti funzionali, oltre alla posa di un elegante parquet in rovere decapato opaco e al rinnovo di persiane, zanzariere, sanitari sospesi, rubinetteria, illuminazione e videocitofono. Caldaia, videocitofono e campanello sono gestibili anche da remoto. Qui non bisogna immaginare come potrebbe diventare la casa dopo una ristrutturazione. È già pronta da vivere. L'immobile è libero al rogito. LA ZONA: TUTTO A PORTATA DI PASSI Via Angelo Masina 7 si trova nel quartiere Dergano, in una zona residenziale ben servita, dove molti dei servizi quotidiani sono realmente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacia, panetteria, pasticceria, ristoranti e pizzerie, scuole, asili, impianti sportivi e aree verdi. Particolarmente comodi i collegamenti: M3 Dergano, Passante Ferroviario e linee 90/91 e 92 sono tutti raggiungibili a piedi. La M3 permette di raggiungere sia la Stazione Centrale sia il Duomo direttamente, senza cambi. A poca distanza si trovano inoltre il Politecnico di Milano – Campus Bovisa, Scalo Farini e il quartiere Isola. Per scoprire distanze, tempi a piedi e principali punti di interesse, GUARDA LA MAPPA DELLA ZONA TRA LE FOTO DELL'ANNUNCIO IL CONTESTO L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre piani, raccolta e ben mantenuta, composta da 14 unità immobiliari. La facciata e il tetto dello stabile sono stati rinnovati nel 2025. ESPOSIZIONE E COMFORT Via Angelo Masina è una strada particolarmente tranquilla e silenziosa, pur trovandosi in un contesto tutt'altro che isolato e a pochi passi dai principali servizi del quartiere. Gli infissi in PVC con doppi vetri rappresentano un comfort in più, contribuendo ulteriormente all'isolamento termico e acustico dell'abitazione. RISCALDAMENTO E COSTI DI GESTIONE Riscaldamento autonomo, caldaia a gas installata nuova nel 2018 e termostato smart Netatmo. Spese condominiali circa € 1.500/anno. Classe energetica F. UNA COMODITÀ IN PIÙ: IL BOX Gli attuali proprietari hanno in locazione un box di circa 4,50×2,50 m, situato ad appena un numero civico di distanza dall'abitazione. Se di interesse, in fase di proposta potrà essere verificata direttamente con la proprietaria del box l'eventuale disponibilità a proseguire la locazione. ACQUISTI ON LINE? IL RITIRO A DUE PASSI DA CASA Anche senza portineria, nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili comodi Locker e punti di ritiro per gli acquisti online, facilmente raggiungibili a piedi: Amazon Locker – Carrefour Market, via Privata Angiolo Maffucci 18 – circa 3–4 minuti a piedi. InPost Locker – Beauty Car Wash, via Filippo Baldinucci 37 – circa 5–7 minuti a piedi. PERCHÉ SCEGLIERLO + Offre ambienti di dimensioni generose e una distribuzione che privilegia la vivibilità della casa. + Pur essendo un secondo piano, gode di una luminosità difficile da trovare in città. + Coniuga due caratteristiche che a Milano raramente vanno insieme: una via silenziosa e la comodità di servizi e collegamenti a pochi minuti da casa. + Ristrutturato con cura,... ( leggi di meno )