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Villa Unifamiliare in classe A2 a Poggio dei Pini: eleganza e sostenibilità Situata nella tranquilla zona Pauliara a Poggio dei Pini (Capoterra), proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare immersa in un lotto di 1.200 mq. La proprietà, caratterizzata da un’architettura distintiva con dettagli in pietra e una torre circolare, è stata recentemente rinnovata per offrire il massimo c... ( leggi di più )

Villa Unifamiliare in classe A2 a Poggio dei Pini: eleganza e sostenibilità Situata nella tranquilla zona Pauliara a Poggio dei Pini (Capoterra), proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare immersa in un lotto di 1.200 mq. La proprietà, caratterizzata da un’architettura distintiva con dettagli in pietra e una torre circolare, è stata recentemente rinnovata per offrire il massimo comfort abitativo e un’efficienza energetica superiore (Classe A2). La casa si sviluppa su tre livelli: un luminoso piano terra con salone doppio e cucina Snaidero di design, un primo piano mansardato dedicato alla zona notte e un ampio seminterrato con taverna abitabile, camino e grande garage. Gli esterni sono un’oasi di privacy con giardino mediterraneo, veranda coperta e zona lounge con pergola, ideali per godersi la natura in totale relax. Pronta per essere abitata, questa villa unisce finiture di pregio, sicurezza avanzata e ampi spazi funzionali. Caratteristiche principali & extra: Struttura e interni: Superficie Lotto: 1.200 mq con giardino piantumato e irrigazione automatica. Distribuzione: 3 livelli (Seminterrato, Piano Terra, Primo Piano). Cucina: Marca Snaidero con isola in Okite, piano a induzione ed elettrodomestici incassati. Zona Giorno: Salone spazioso con vista monti e accesso alla veranda; due camini totali. Zona Notte: 3 camere da letto (di cui una al piano terra), una di queste camere potrebbe essere suddivisa in 2 camere. Bagni: 4 totali (inclusa lavanderia), dotati di sanitari sospesi e finiture moderne. Taverna: Ampio spazio relax seminterrato con cavedio perimetrale (massima salubrità). Efficienza e comfort: Classe Energetica: A2 (eccellente isolamento termico). Infissi: Nuovi a taglio termico-acustico con zanzariere su ogni finestra. Climatizzazione: Riscaldamento a radiatori (GPL) + Pompe di calore inverter. Riserva Idrica: 10.000 litri con cisterne interrate. Sicurezza e accessori: Sicurezza: Sistema di videosorveglianza (5 telecamere) e impianto d’allarme interno. Garage: Grande metratura con portone sezionale motorizzato recente. Design: Illuminazione firmata Kartell, tende da sole esterne e finiture in legno/pietra. Esterni: Barbecue in muratura, pergola moderna, viali in mosaico di pietra e cancello elettrico, facciata rifatta nel 2023 Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo questa proprietà esclusiva. ( leggi di meno )