DESCRIZIONE IMMOBILE

<strong>SIRACUSA:</strong> proponiamo in <strong>VENDITA</strong> lotto di terreno edificabile, zona<u> </u><strong><u>\"Plemmirio\"</u></strong>, <u>Penisola della Maddalena,</u> in una posizione centrale, abitata tutto l\'anno, a pochissimi Km da Siracusa e da favolosi punti di mare ,raggiungibili a piedi in pochi minuti ,dove trascorrere giornate intere al sole con strutture molto attrezzate. I... ( leggi di più )

<strong>SIRACUSA:</strong> proponiamo in <strong>VENDITA</strong> lotto di terreno edificabile, zona<u> </u><strong><u>\"Plemmirio\"</u></strong>, <u>Penisola della Maddalena,</u> in una posizione centrale, abitata tutto l\'anno, a pochissimi Km da Siracusa e da favolosi punti di mare ,raggiungibili a piedi in pochi minuti ,dove trascorrere giornate intere al sole con strutture molto attrezzate. Il terreno di<strong> 1.364 mq</strong>, rialzato di quota di 70 cm con terra setacciata al fine di poter portare la quota sopra il livello della strada, con annesso fabbricato adibito a garage di 15 mq, ricade nell\'area <strong>CR1d</strong> del <strong><u>PRG</u></strong><u> </u>del Comune di Siracusa, con indice di <u>edificabilità </u>0,06 mq//mq, rapporto di <u>copertura</u> 0,15 mq/mq, <u>altezza massima</u>7,50m, indice di <u>permeabilità</u> 0,4mq/mq, quindi possibilità di edificare ,con l\'attuale Regolamento Edilizio ,una <u>casa residenziale</u> di circa 90mq con altre 47 mq di verande, ampliamento del garage fino a 25mq,locale tecnico di 9mq in più sottotetto e scantinato .Il lotto si presenta pianeggiante con forma rettangolare con l\'accesso da una strada privata munita di sbarra di ferro è dotato a sua volta da un cancello in ferro scorrevole e un cancelletto pedonale, inoltre la recinzione è stata realizzata con trave in cemento armato e muri di blocchi in cemento e rete metallica, il tutto realizzato nel 2022, Il garage anch\'esso con struttura in cemento portante con il tetto da completare. Cosa molto importante è stato già allacciata la condotta sia idrica che fognaria. ( leggi di meno )