DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: C - EPgl,nren: 93,50 kWh/m² - Quante case a Cagliari possono vantare una vista panoramica sulla Sella Del Diavolo? Oggi te ne propongo una al settimo e ottavo piano, con una posizione privilegiata che offre una vista mozzafiato sulla città e sul mare, garantendo una sensazione di tranquillità e benessere. Ci troviamo nell\'esclusivo quartiere Amsicora a Cagliari, in una zon... ( leggi di più )

Classe energetica: C - EPgl,nren: 93,50 kWh/m² - Quante case a Cagliari possono vantare una vista panoramica sulla Sella Del Diavolo? Oggi te ne propongo una al settimo e ottavo piano, con una posizione privilegiata che offre una vista mozzafiato sulla città e sul mare, garantendo una sensazione di tranquillità e benessere. Ci troviamo nell\'esclusivo quartiere Amsicora a Cagliari, in una zona servita vicina ai parchi e agli impianti sportivi, e ben collegata alla città. Più precisamente siamo nella via Fleming, in uno stabile ristrutturato di recente e dotato di ascensore. Gli spazi sono suddivisi ottimamente e dotati di grande luminosità: l’immobile è infatti dotato di tripla esposizione. Gli interni, arredati con gusto e cura dei dettagli, sono caratterizzati da finiture di alta qualità e da un\'atmosfera elegante e raffinata. L’ingresso è sullo spazioso doppio salone ( 62 mq) con area pranzo e area conversazione, e apertura su una terrazza ideale per godere dei tramonti sulla città. Dal salone, dotato di finestre panoramiche, possiamo raggiungere il tinello (attualmente collegato alla cucina) e un disimpegno che ci fa accedere alla zona notte. Cucina e tinello affacciano sulla seconda veranda della casa, dove è stata predisposta una comoda zona lavanderia. Come suggerito dalle planimetrie allegate, vista la metratura del tinello, con una semplice modifica è interessante l’idea di trasformarlo in uno studio/ camera , aprendo poi la cucina direttamente sul salone. Dal salone raggiungiamo un disimpegno centrale con accesso alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, ciascuna con accanto un bagno. Entrambi i bagni sono finestrati. La casa possiede pompe di calore in ogni ambiente, e un sistema di riscaldamento radiante a pavimento. L’efficienza energetica è stata ulteriormente migliorata con un cappotto interno termico di sughero dello spessore di 10 cm. L’importante lavoro di ristrutturazione ha riguardato anche i pavimenti, gli impianti e gli infissi interni e esterni. Al piano immediatamente superiore (quindi all’ottavo piano del palazzo) troviamo una terrazza di proprietà esclusiva. Anche la terrazza ha subito un importante lavoro di coibentazione come quello operato nell’abitazione. Attualmente nella terrazza è presente un locale di sgombero di 17 mq . Compreso nel prezzo troviamo un posto auto coperto nel piano pilotis. ( leggi di meno )