DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - LOCALE COMMERCIALE, IN VENDITA a ROMA, CENTOCELLE, CON GIARDINO ESTERNO. RE/MAX propone in VENDITA bellissimo locale commerciale indipendente di circa 400 MQ interni più elegante giardino esterno di circa 400 MQ. Descrizione: In zona Centocelle, in uno dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi della capitale. Attualmente lo spazio è dato in locazione, garantendo un\'... ( leggi di più )

Classe energetica: G - LOCALE COMMERCIALE, IN VENDITA a ROMA, CENTOCELLE, CON GIARDINO ESTERNO. RE/MAX propone in VENDITA bellissimo locale commerciale indipendente di circa 400 MQ interni più elegante giardino esterno di circa 400 MQ. Descrizione: In zona Centocelle, in uno dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi della capitale. Attualmente lo spazio è dato in locazione, garantendo un\'ottima opportunità per chi desidera investire garantendosi una rendita importante e soprattutto sicura. L\'immobile si trova al piano terra di un edificio moderno e ben tenuto, con accesso diretto dalla strada e le 12 vetrine che si affacciano sul giardino di proprietà. La superficie complessiva è di 450 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati calpestabili, distribuiti su un unico livello e giardino esterno di circa 400 MQ.. Internamente, il locale è composto da 4 ambienti, ideali per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, e 4 bagni, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità. Le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese e comprendono i servizi di gestione e manutenzione delle parti comuni dell\'edificio. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche tecniche e strutturali, questo locale rappresenta un\'ottima opportunità di investimento per chi desidera avere un rendita elevata e sicura, in una delle zone più dinamiche e ben servite di Roma. Dettagli: L’immobile è inoltre predisposto, con filodiffusione per la musica, antifurto, cablato LAN x sistema di gestione con stampanti comande ecc, forno a legna e bar. Punti di Forza: Il doppio accesso da Via delle Robinie e da Via delle Salvinie lo rende comodo e ben collocato, a pochi passi dalla via principale del quartiere, vicino anche alla Metro C. L\'aspetto estetico del ristorante ricercato e curato nei dettagli lo rende un immobile fuori dal comune, che si presta a fare da ottima scenografia per creare un\'atmosfera piacevole e rilassante... ideale per chi non vuole passare inosservato! Rendita e Investimento: L’immobile è stato sempre locato con semplicità e velocemente, grazie alla sua posizione e le sue caratteristiche. Attualmente locato con ottima rendita e ottime garanzie, dà l’opportunità di effettuare un ottimo investimento: Esempio 1) Prezzo di acquisto € 600000, Canone di Locazione attuale € 54000 annui = RENDITA 9% annuo, rispetto all’investimento, sul prezzo intero di acquisto dell’immobile. Esempio 2) Canone di Locazione attuale € 54000 annui = RENDITA 22,5% annuo, rispetto all’investimento, Con anticipo 40%, più mutuo commerciale ( 60% In 20 anni = € 1940/mese x 12 = € 23280/annui ). Esempio 3) Canone di Locazione attuale € 54000 annui = RENDITA 45% annuo, rispetto all’investimento, Con anticipo 20%, più leasing immobiliare ( 80% In 12 anni = € 3720/mese x 12 = € 44640 ). Esempio 4) Canone di Locazione attuale € 54000 annui = RENDITA 90% annuo, rispetto all’investimento, Con anticipo 10%, più leasing immobiliare ( 90% In 12 anni = € 4185/mese x 12 = € 50220 ). CHIAMA E PRENOTA UNA CONSULENZA PER ULTERIORI INFORMAZIONI E APPROFONDIMENTI! ( leggi di meno )