DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa Panoramica con Vista Mare in Vendita tra Ragusa e Marina di Ragusa – Immobile di Prestigio in Fase di Ristrutturazione con Terreno e Uliveto Proponiamo in vendita una esclusiva villa panoramica in fase di ristrutturazione, situata in posizione strategica lungo la strada provinciale tra Ragusa e Marina di Ragusa, nelle immediate vicinanze della rinomata zona Poggio del Sole, una delle aree ... ( leggi di più )

Villa Panoramica con Vista Mare in Vendita tra Ragusa e Marina di Ragusa – Immobile di Prestigio in Fase di Ristrutturazione con Terreno e Uliveto Proponiamo in vendita una esclusiva villa panoramica in fase di ristrutturazione, situata in posizione strategica lungo la strada provinciale tra Ragusa e Marina di Ragusa, nelle immediate vicinanze della rinomata zona Poggio del Sole, una delle aree residenziali più apprezzate del territorio ibleo. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità immobiliare per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in Sicilia, con il vantaggio di partire da una struttura già esistente e da un progetto in avanzato stato di definizione. L’immobile necessita infatti di essere completato, ma dispone già di impresa edile disponibile con preventivi aggiornati per il completamento dei lavori, permettendo una gestione rapida, chiara e immediata dell’intervento edilizio. Caratteristiche della Villa La villa è stata progettata per offrire comfort abitativo, spazi luminosi e un forte rapporto con il paesaggio circostante. La distribuzione degli ambienti su 230mq prevede: 4 camere da letto Suite padronale con cabina armadio e bagno privato Ampio salone panoramico con vista aperta sulla campagna ragusana e scorcio sul mare Cucina collegata alla zona living Area esterna con pergolato, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax Gli ambienti sono pensati per valorizzare luce naturale, panorama e continuità tra interno ed esterno, elementi fondamentali nell’architettura contemporanea mediterranea. Piano Sotterraneo – Spazio Multifunzionale La proprietà include anche un piano sotterraneo, ideale per molteplici utilizzi: cantina per vini spa privata area wellness palestra zona relax Uno spazio che consente di aumentare ulteriormente il valore e la funzionalità dell’immobile. Terreno Privato, Piscina e Uliveto All’esterno la villa è circondata da un ampio terreno privato, che offre numerose possibilità di utilizzo e sviluppo. Tra gli elementi più interessanti troviamo: area già progettata per la realizzazione di una piscina panoramica con vista mare circa 40 alberi di ulivo produttivi, capaci di generare una piccola rendita annuale ampi spazi verdi ideali per giardini mediterranei, orto o area relax Possibilità di Ampliamento La proprietà dispone inoltre di circa 100 mq di cubatura residua, che consentono diverse opzioni di sviluppo: ampliamento della villa principale realizzazione di una seconda unità abitativa creazione di una dependance per ospiti Questo aspetto rende l’immobile particolarmente interessante anche per investitori immobiliari o per progetti di ospitalità di charme. Terrazzo Panoramico sul Tetto Il tetto della struttura consente inoltre la realizzazione di un terrazzo panoramico calpestabile, da cui godere una vista straordinaria sulle colline ragusane e sul mare della costa sud-orientale della Sicilia. Un elemento architettonico che aumenta ulteriormente il valore della proprietà e la qualità della vita. Accesso Riservato L’accesso alla villa avviene tramite strada privata, garantendo privacy, tranquillità e sicurezza. Posizione Strategica La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Distanze principali: 6 minuti dal centro di Ragusa 12 minuti dalle spiagge di Marina di Ragusa facile collegamento con le principali località turistiche della Val di Noto La villa offre quindi un perfetto equilibrio tra tranquillità, panorama e vicinanza ai servizi. Perché acquistare questa villa Questa proprietà è ideale per: chi desidera una villa personalizzabile in Sicilia chi cerca una residenza panoramica vicino al mare investitori interessati a immobili di valore nella provincia di Ragusa chi vuole una casa con terreno, uliveto e possibilità di ampliamento Contattaci Per ricevere maggiori informazioni,... ( leggi di meno )