DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 163,70 kWh/m² - Pezzolo Valle Uzzone è un piccolo comune in provincia di Cuneo che fa parte dell\'Unione Montana Alta Langa ed ha un\'altitudine di 350 mt. <br>La zona è confinante con la Liguria ed è l\'area più boschiva, rustica e meno nota delle Langhe; qui si coltiva la rinomata nocciola \"Tonda Gentile delle Langhe\".<br><br>Nella valle del fiume, Uzzone... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 163,70 kWh/m² - Pezzolo Valle Uzzone è un piccolo comune in provincia di Cuneo che fa parte dell\'Unione Montana Alta Langa ed ha un\'altitudine di 350 mt. <br>La zona è confinante con la Liguria ed è l\'area più boschiva, rustica e meno nota delle Langhe; qui si coltiva la rinomata nocciola \"Tonda Gentile delle Langhe\".<br><br>Nella valle del fiume, Uzzone Pezzolo è un bel paese di case basse in pietra, silenziose e tranquille.<br><br>Villa Maria si trova in posizione dominante e panoramica e nasce come Bed & Breakfast, attualmente chiuso. E\' un immobile datato, da ristrutturare integralmente, sia dal punto di vista impiantistico, che estetico, benché la struttura sia solida.<br>La costruzione ad L con piscina e garage fu costruita negli anni \'70 ed è circondata da terreni di proprietà per circa 2 ettari e mezzo, destinati a boschi e terrazzamenti con frutteti.<br>All\'interno dell\'appezzamento sono presenti due rustici in pietra, totalmente da ristrutturare, ed una sorgente naturale.<br>La costruzione su due piani più sottotetto è circondata da ampi porticati antistanti che si affacciano su un magnifico cortile panoramico ed è così composta:<br><ul><li>al piano terra: ingresso, soggiorno su due piani con camino, sala da pranzo, ampia cucina, bagno, taverna con camino, forno e cantina. Altra cucina esterna coperta.</li><li>al primo piano: 5 camere da letto (5 con bagno en suite), 6 bagni e studio;</li><li>Mansarda con due camere, di cui una con bagno en suite.</li></ul><br><br>Locali di deposito;<br>Due rustici in pietra (100 mq. l\'uno);<br>Ampio garage;<br>Piscina;<br>Riscaldamento a gasolio (non funzionante);<br>Fosse Imof. ( leggi di meno )