DESCRIZIONE IMMOBILE

?? Palazzo storico del '600 a Pergola – Un'opera senza tempo da riportare a nuova vita ?Nel cuore del centro storico di Pergola (PU), ti presentiamo un maestoso palazzo seicentesco di oltre 1.200 mq, disposto su più livelli, con una splendida terrazza panoramica ? che si affaccia sui tetti, i campanili e le meraviglie architettoniche della città. ?L'edificio è una vera testimonianza di storia e c... ( leggi di più )

?? Palazzo storico del '600 a Pergola – Un'opera senza tempo da riportare a nuova vita ?Nel cuore del centro storico di Pergola (PU), ti presentiamo un maestoso palazzo seicentesco di oltre 1.200 mq, disposto su più livelli, con una splendida terrazza panoramica ? che si affaccia sui tetti, i campanili e le meraviglie architettoniche della città. ?L'edificio è una vera testimonianza di storia e carattere, e si sviluppa come segue: ?? Piano primo: zona giorno ampia e luminosa ?? con cucina ??, studio, 2 camere ?? e 2 bagni di servizio ?.?Dallo studio si accede ad altre 2 stanze: una perfetta come ulteriore camera o studio con accesso alla terrazza, l'altra già predisposta come camera. ? Piano secondo: 6 camere da letto ?? con bagni di servizio, più un'interessante area ex-abitazione della famiglia custode, ideale per realizzare ambienti indipendenti o un secondo appartamento.?? Piano terra: locali di servizio, sgombero, legnaia e 2 ampie cantine ?.?? Piano seminterrato: grande cantina, perfetta per creare una taverna, una sala degustazione o uno spazio conviviale ?. ? Incluso nella vendita, vi è anche un secondo immobile situato in Via San Biagio, una via adiacente a Piazza Garibaldi 29, non collegato direttamente all'edificio principale. Si sviluppa su 3 piani, attualmente allo stato grezzo, ed è anch'esso dotato delle medesime destinazioni d'uso previste (RE1 - RE11). Rappresenta un'ottima opportunità di ampliamento o sviluppo indipendente, perfetta per chi desidera più unità o soluzioni autonome all'interno del centro storico. ? Nonostante l'intervento di ristrutturazione importante richiesto, l'immobile conserva elementi originali di grandissimo pregio: ?? Affreschi decorativi,?? Antiche porte in legno,?? Pavimenti in cotto e graniglia,?? Nicchie, cornici, soglie in pietra, tutti recuperabili per preservare l'anima autentica del palazzo e integrarla in un progetto contemporaneo. ? Situato in Zona A del PRG, che tutela i beni di valore storico, artistico e ambientale, l'immobile consente solo interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo. Le tinte esterne dovranno rifarsi ai colori delle terre e delle pietre naturali, evitando bianchi, colori accesi o troppo scuri. ? Destinazioni d'uso possibili (RE1 - RE11): ?? Abitazione privata o residenza storica (RE1)?? Boutique hotel, B&B di charme, casa vacanze (RE3)?? Centro culturale, spazio espositivo, galleria o sede associativa (RE6 - RE7)??? Ristorante, caffetteria o bistrot con vista sul centro (RE5)?? Studio professionale o ufficio di rappresentanza (RE6)?? Residenza collettiva o abitazione assistita (RE2) ? Una rara opportunità per chi desidera recuperare un immobile di grande fascino, restituendogli funzione, vita e prestigio, senza tradirne l'identità storica. ?? Per informazioni e visite contattaci ... ?? Historic 17th-Century Palace in Pergola – A Timeless Masterpiece to Bring Back to Life In the heart of the historic center of Pergola (PU), we present a majestic 17th-century palace of over 1,200 sqm, spread over multiple levels, with a stunning panoramic terrace ? overlooking the rooftops, bell towers, and architectural wonders of the city. This building is a true testament to history and character, arranged as follows: ? First floor: spacious and bright living area ?? with kitchen ??, study, 2 bedrooms ??, and 2 service bathrooms ?. From the study, you access two more rooms: one ideal as an additional bedroom or office with terrace access, the other already set up as a bedroom. ? Second floor: 6 bedrooms ?? with service bathrooms, plus an interesting former caretaker's home—perfect for creating independent units or a second apartment. ? Ground floor: utility rooms, storage spaces, woodshed, and 2 large cellars ?. ? Basement: a spacious cellar, ideal for a tavern, tasting room, or convivial space ?. ? The sale also includes... ( leggi di meno )