DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: E - IN VENDITA STABILE a Civago REGGIO EMILIA NELL\' APPENNINO TOSCO EMILIANO, LOCALITA\' VILLA MINOZZO AD OGGI LA DESTRINAZIONE D\' USO è COMMERCIALE MA è FATTIBILE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D\' USO PER CREARE APPARTAMENTI RESIDENZIALI O TURISTICI.. OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore dell’Appennino Tosco Emiliano a 1.150 m slm, proponiamo in località turistica, muri HOTEL. Lu... ( leggi di più )

Classe energetica: E - IN VENDITA STABILE a Civago REGGIO EMILIA NELL\' APPENNINO TOSCO EMILIANO, LOCALITA\' VILLA MINOZZO AD OGGI LA DESTRINAZIONE D\' USO è COMMERCIALE MA è FATTIBILE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D\' USO PER CREARE APPARTAMENTI RESIDENZIALI O TURISTICI.. OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore dell’Appennino Tosco Emiliano a 1.150 m slm, proponiamo in località turistica, muri HOTEL. Luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti lontani dal caos. La struttura è ubicata in località Villa Minozzo, posizione strategica tra Modena e Lucca. STATO DI FATTO L\' Hotel dispone di camere spaziose e accoglienti adatte a tutte le esigenze dei propri clienti. CAMERE: 14 camere spaziose e accoglienti dotate di bagno privato, terrazzo e caratterizzate dall’arredo tipico in stile di montagna, dove gli ospiti troveranno un ambiente caldo e confortevole. Ogni camera dispone di televisore, WI-FI, frigo bar e cassaforte. Il numero di camere è incrementabile oltre il doppio E\' ancora disponibile tutto il piano mansardato con riscaldamento dove poter ricavare altre 25 camere Sono disponibili camere e bagni per disabili RISTORANTE: Sala da circa 100 posti a sedere con possibilità di arrivare a 3/400 posti PIZZERIA: locale dotato di due forni per pizza di cui uno elettrico e uno a legna. TAVERNA: ex discoteca attualmente non arredata ma facilmente riutilizzabile, locale adatto alla trasformazione in spa, piscina riscaldata. PARK: qualche migliaio di metri di parcheggio a disposizione a pochi passi. BOSCO E TERRENO: Circa 10 ettari di bosco e prati di proprietà. Struttura dotata di due ascensori con motori nuovi, montacarichi per ristorante/Pizzeria, forno elettrico e a legna, bar. La zona è rinomata anche per ritrovo in occasione di attività sportivo-agonistiche come il giro d’Italia e ritiri di squadre e club di calcio di calibro nazionale e non solo. SVILUPPI: Attività incrementabili, agriturismo, b&b, campi calcetto (campo già esistente a pochi metri), padel, piste di Fun Bob, ritrovo per bike elettriche e moto o auto, ritiri associazioni come per esempio le acli o boyscout. Impianti seggiovia a 4 km, confine piste con Lucca. Da non sottovalutare il settore dei convegni e dei ritiri benessere: scuole yoga, centri olistici, meditazione mindfulness, convegni salute. STATO-MANUTENZIONE: struttura ripresa negli ultimi anni anche nell’impiantistica e tenuta in ordine a livello di manutenzione sia ordinaria che straordinaria. ALIMENTAZIONE/RISCALDAMENTO Impianti a pellet e cippato DISTANZE PRINCIPALI: Villa Minozzo 24 km Civago 2.6 km Parco dei Principi 1.9 km Frassinoro 14 km Modena 78 km Lucca 79 km Sassuolo, grandi fabbriche ceramiche a 58 km ( leggi di meno )