DESCRIZIONE IMMOBILE

Ufficio trilocale con posto auto a Quarto d’Altino: potenziale residenziale Spazio versatile di 60 mq in contesto strategico: ideale come investimento o futura abitazione. L’immobile si trova nel cuore di Quarto d’Altino, un comune che ha saputo mantenere una dimensione vivibile e tranquilla senza rinunciare alla connessione immediata con Venezia, Treviso e le principali arterie autostradali.... ( leggi di più )

Ufficio trilocale con posto auto a Quarto d’Altino: potenziale residenziale Spazio versatile di 60 mq in contesto strategico: ideale come investimento o futura abitazione. L’immobile si trova nel cuore di Quarto d’Altino, un comune che ha saputo mantenere una dimensione vivibile e tranquilla senza rinunciare alla connessione immediata con Venezia, Treviso e le principali arterie autostradali. La proprietà è inserita all\'interno di una decorosa palazzina a destinazione mista, una soluzione che garantisce un contesto curato e professionale, perfetto per chi cerca un punto d\'appoggio operativo o un investimento dal valore certo nel tempo. Versatilità e potenzialità di trasformazione Il primo punto di forza di questa proposta è senza dubbio la sua flessibilità. Nonostante l\'attuale destinazione d’uso sia direzionale, la disposizione degli spazi e la natura dell\'edificio offrono la concreta possibilità di effettuare un cambio di destinazione d\'uso in residenziale. Questa opportunità trasforma l\'ufficio in un potenziale appartamento bicamerale, perfetto per giovani coppie o per essere inserito nel circuito delle locazioni brevi e transitorie, data la vicinanza alla stazione ferroviaria. Luminosità e distribuzione funzionale L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, caratterizzata da una distribuzione razionale degli ambienti che massimizza ogni centimetro calpestabile. Dall\'ampio ingresso si accede a tre locali distinti, attualmente configurati come uffici operativi e sala riunioni, tutti caratterizzati da una buona illuminazione naturale. La presenza di un servizio igienico dedicato e di un locale tecnico/caldaia pertinenziale garantisce la completa autonomia impiantistica. Logistica e pertinenze esterne In un contesto dove la facilità di accesso è fondamentale, la proprietà include un posto auto scoperto ad uso esclusivo situato al piano terra, all\'interno dell\'area condominiale. Si tratta di un valore aggiunto imprescindibile sia per chi intende utilizzarlo come studio professionale, offrendo comodità ai propri clienti, sia in un\'ottica abitativa futura. La palazzina gode di una posizione privilegiata: a pochi passi si trovano i principali servizi di prima necessità, uffici postali, istituti bancari e fermate dei mezzi pubblici. Quarto d’Altino rappresenta una scelta strategica per chi desidera sfuggire al caos cittadino pur restando a soli 20 minuti di treno dal centro storico veneziano o dall\'aeroporto Marco Polo. Scheda tecnica sintetica Tipologia: Ufficio con ascensore (con possibilità di cambio d\'uso in residenziale) Superficie: Circa 60 mq Locali: 3 vani + ingresso Bagni: 1 con locale caldaia Piano: Primo Stato manutentivo: Buono/Abitabile Riscaldamento: Autonomo aria condizionata con pompa aria fredda e calda Pertinenze: Posto auto scoperto al piano terra Posizione: Centrale, comoda ai servizi e stazione FS Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita a Quarto d\' Altino chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-456855 e chiedere del rif. I/FN121. ( leggi di meno )