DESCRIZIONE IMMOBILE

L\'unità immobiliare è situata al piano primo di un edificio posto nel Comune di Follonica (GR) in Via Emilio Bicocchi n. 23, in una posizione particolarmente favorevole e centrale, a 240 metri dal mare e a ridosso dell\'area pedonale di Via Roma. A poche decine di metri dall\'abitazione è inoltre presente l\'ampio parcheggio gratuito Ex Ilva. L\'abitazione fa parte di un fabbricato bifamiliare... ( leggi di più )

L\'unità immobiliare è situata al piano primo di un edificio posto nel Comune di Follonica (GR) in Via Emilio Bicocchi n. 23, in una posizione particolarmente favorevole e centrale, a 240 metri dal mare e a ridosso dell\'area pedonale di Via Roma. A poche decine di metri dall\'abitazione è inoltre presente l\'ampio parcheggio gratuito Ex Ilva. L\'abitazione fa parte di un fabbricato bifamiliare sviluppato su due livelli, il quale è stato oggetto di una recente ristrutturazione sostanziale che ne ha rinnovato gli spazi interni e le finiture. L\'accesso all\'appartamento avviene attraverso un vano scale comune ad un solo altro appartamento al piano terra, anch\'esso in vendita separatamente ad euro...Dal punto di vista dimensionale, l\'abitazione sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 124,05 metri quadrati e una superficie utile netta di circa 83,44 metri quadrati. La distribuzione interna degli ambienti si articola in una zona soggiorno e pranzo di 26,21 mq, una cucina autonoma di 13,20 mq, un disimpegno di 3,38 mq che smista l\'accesso alle camere e ai servizi, una prima camera da letto di 14,64 mq, una seconda camera da letto di 18,37 mq, un primo servizio igienico principale di 5,29 mq e un secondo servizio igienico di 2,35 mq. A supporto e pertinenza della superficie abitativa sono presenti tre terrazzi distinti che generano uno spazio esterno complessivo pari a 16,58 metri quadrati, dei quali uno prospetta direttamente su via Emilio Bicocchi mentre gli altri due affacciano verso la corte interna, unitamente a una tettoia posta nella porzione tergbale ed interna dell\'edificio con una superficie di 16,04 metri quadrati. Sotto il profilo dello stato manutentivo, l\'intero edificio e le relative unità si trovano in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione previamente citata. Le finiture interne vedono la presenza di pavimentazioni in maiolica e rivestimenti in ceramica per le pareti dei bagni, pareti rifinite con tinteggiatura di colore bianco, porte interne di falegnameria in legno, portoncino d\'ingresso di tipo blindato ed infissi esterni realizzati in PVC o alluminio dotati di persiane come sistema di oscuramento. Per quanto concerne l\'impiantistica tecnologica, l\'unità è fornita di impianto idrico sanitario, impianto elettrico, impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione e aria condizionata. L\'appartamento ad oggi risulta completamente arredato; il prezzo indicato fa riferimento all\'immobile privo di arredi. Vi è la possibilità di acquistare anche i mobili presenti al suo interno previo accordo con il proprietario. Aspetto fiscale: Possibilità dell\'applicazione del calcolo prezzo-valore, per tanto sarà possibile pagare le imposte sul trasferimento immobiliare calcolate sulla rendita catastale rivalutata e non sul prezzo di acquisto. Nel caso specifico le imposte ordinarie ammonterebbero ad euro 6.021,90. Nel caso l\'acquirente potesse usifruire delle gevolaziolni prima casa, queste scenderebbero ad euro 1.428,81. ( leggi di meno )