DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 185,00 kWh/m² - Balestrate - Via Vittorio Emanuele Orlando - angolo S. Caterina da Siena Come ottimo investimento non solo per aprire uno studio professionale o un’attività commerciale ma anche per passare le vacanze sia estive che invernali oppure da affittare tutto l\'anno in un bellissimo paese turistico e balneare si propone in esclusiva un immobile... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 185,00 kWh/m² - Balestrate - Via Vittorio Emanuele Orlando - angolo S. Caterina da Siena Come ottimo investimento non solo per aprire uno studio professionale o un’attività commerciale ma anche per passare le vacanze sia estive che invernali oppure da affittare tutto l\'anno in un bellissimo paese turistico e balneare si propone in esclusiva un immobile disposto su tre livelli: al piano terra si posiziona un monovano o monolocale con bagno dove poter realizzare un negozio o studio professionale mentre al primo e al secondo piano si trova un appartamento comodo e confortevole con due camere da letto di cui una matrimoniale munita di balcone e l’altra singola con finestra, un bagno con doccia, la cucina abitabile da cui si accede ad un ‘ampia terrazza che può essere utilizzata come solarium. E’ la soluzione ideale per un libero professionista (medico, avvocato, architetto o ingegnere) che desidera avere nello stesso immobile studio e abitazione privata. Da un punto di vista strutturale l’immobile si trova in buone condizioni, gli impianti elettrico e idrico sono a norma ed è munito di motorino, autoclave e cisterna acqua. Si trova in posizione centrale a pochi minuti dalla piazza di Balestrate con la Chiesa Madre S. Anna e da tutti i vari servizi di pubblica utilità ossia supermercati, farmacie, tabacchi, bar, ristoranti e pub. Il paese è frequentato tutto l\'anno da tantissimi turisti di ogni nazionalità e da innumerevoli persone provenienti dai paesi limitrofi non solo per il bellissimo litorale e per la sua lunghissima spiaggia con la sabbia caratteristica fine e dorata ma anche per i diversi eventi annuali e feste patronali ben organizzati/e come Il Carnevale sia in inverno che in estate, la sagra del Mango,, la festa di San Pietro e della Madonna del Ponte. Balestrate - Via Vittorio Emanuele Orlando - corner of S. Caterina da Siena As an excellent investment not only to open a professional studio or a commercial business but also to spend both summer and winter holidays or to rent all year round in a beautiful tourist and seaside town, a property on three levels is offered exclusively: on the ground floor there is a one-room or studio apartment with bathroom where you can create a shop or professional studio while on the first and second floors there is a convenient and comfortable apartment with two bedrooms, one of which is a double bedroom with a balcony and the other is a single with window, a bathroom with shower, the eat-in kitchen which leads to a large terrace which can be used as a solarium. It is the ideal solution for a freelancer (doctor, lawyer, architect or engineer) who wishes to have a studio and private home in the same property. From a structural point of view, the property is in good condition, the electrical and water systems are up to standard and it is equipped with a motor, autoclave and water tank. It is located in a central position just a few minutes from the Balestrate square with the Mother Church of S. Anna and all the various public services such as supermarkets, pharmacies, tobacconists, bars, restaurants and pubs. The town is frequented all year round by many tourists of all nationalities and by countless people from neighboring countries not only for the beautiful coastline and its very long beach with its characteristic fine, golden sand but also for the various annual events and festivals well organized patronal events such as the Carnival both in winter and summer, the Mango festival, the feast of San Pietro and the Madonna del Ponte. ( leggi di meno )