Appartamento in vendita a San Gimignano

DESCRIZIONE IMMOBILE

Per chi desidera vivere a due passi dal cuore pulsante della città, questa proprietà di 127 mq con resede privato e due posti auto rappresenta la soluzione ideale!\n\nSituato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi - parcheggi, supermercati e mezzi pubblici - l'immobile unisce comodità, accessibilità e grande potenziale di valorizzazione.... ( leggi di più )

Per chi desidera vivere a due passi dal cuore pulsante della città, questa proprietà di 127 mq con resede privato e due posti auto rappresenta la soluzione ideale!\n\nSituato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi - parcheggi, supermercati e mezzi pubblici - l'immobile unisce comodità, accessibilità e grande potenziale di valorizzazione.\n\nSi tratta di un terratetto disposto su due livelli.\nIl piano terreno, di circa 65 mq, luminoso e accogliente, è composto da un ampio vano ad uso camera, cucina, bagno e ripostiglio. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica via, senza barriere architettoniche e perfettamente raggiungibile sia a piedi che in auto dal livello strada.\n\nAl piano sottostante, collegato tramite scala interna, si trovano due ampi locali per una superficie complessiva di circa 62 mq, ideali come studio, rustico, lavanderia o spazi multifunzionali. Per questi ambienti sono già state ottenute le autorizzazioni per la realizzazione di un accesso diretto al resede privato mediante portafinestra, elemento che aumenterà ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile, creando un piacevole collegamento con lo spazio esterno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.\n\nIl vero valore aggiunto è rappresentato dal resede esclusivo di circa 150 mq, utilizzabile in parte come parcheggio e in parte come giardino, una caratteristica rara e molto ricercata a così breve distanza dal centro storico. La Porta San Giovanni dista infatti appena 100 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi.\n\nLe spese condominiali sono minime e contenute. Attualmente l'immobile ha destinazione direzionale, con possibilità di facile conversione in civile abitazione residenziale con costi accessibili e già quantificati . Inoltre, il piano sottostante si presta anche ad una possibile valutazione per cambio di destinazione d'uso commerciale, offrendo ulteriori opportunità di investimento e utilizzo.\n\nUna soluzione unica, versatile e ricca di potenzialità, ideale sia come abitazione che come investimento in una delle zone più comode e richieste della città.\n\nAlcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente a scopo puramente illustrativo. Le stesse rappresentano una possibile ambientazione e disposizione degli arredi, con l'obiettivo di fornire una migliore percezione degli spazi, delle proporzioni e delle potenzialità degli ambienti. Alcune immagini sono pertanto da considerarsi indicative e non costituiscono una rappresentazione fedele dello stato attuale dell'immobile.\n\nContattaci subito per maggiori informazioni!\n\nGEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC\... - ...\nCell...\n - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 222156
• Contratto Vendita
• Cucina Abitabile
• Box Auto Posto auto
• Condizione Abitabile
• Barriere architettoniche Presenti
• Piano Terra
• Cantina Presente
• Riscaldamento Autonomo
• Arredato Si
• Classe energetica G
• Camere da letto 1
• Bagni 1
• Locali 6
• Numero piani 1
• Giardino Privato
• Area 127 m²