DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 229,10 kWh/m² - Castelnuovo Val di Cecina - In collina a 650 slm immersa in un bosco di castagni secolari e con vista panoramica sulle Cornate e la Carlina proponiamo in vendita villa indipendente completamente e finemente ristrutturata pari al nuovo di 137 mq distribuita su due livelli oltre al piano seminterrato e 10000 mq di terreno piantumati di castagni ... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 229,10 kWh/m² - Castelnuovo Val di Cecina - In collina a 650 slm immersa in un bosco di castagni secolari e con vista panoramica sulle Cornate e la Carlina proponiamo in vendita villa indipendente completamente e finemente ristrutturata pari al nuovo di 137 mq distribuita su due livelli oltre al piano seminterrato e 10000 mq di terreno piantumati di castagni ed ulivi in produzione . La posizione soleggiata e aperta sulla valle fa di questa dimora il punto di forza per una residenza in un luogo incantato , silenzioso e riservato , immerso nella verde natura ma nel contempo facilmente raggiungibile da strada asfaltata e poco distante dal paese e quindi da tutti i suoi servizi raggiungibili anche a piedi facendo una piacevole passeggiata. Accediamo alla proprietà , completamente recintata , attraverso due ingressi punteggiati da siepi di lauro ceraso e alloro , che ci conducono rispettivamente alle due estremità dell\'immobile direttamente nella resede dalla quale possiamo spaziare fino al castagneto tenuto a giardino , all\'uliveta in produzione e ad un appezzamento dedicato ad orto . Nel livello sottostante del giardino ampio slargo pianeggiante dove è possibile realizzare una grande piscina .All\'interno della proprietà caratteristico lavatoio in pietra originale con acqua sorgiva . Veniamo accolti all\'ingresso da un\'ampia e luminosa zona living con camino e soffitto tipico toscano con travicelli , mezzane e travi sapientemente installate e minuziosamente progettato , fondendo materiali e stile della tradizione alla tecnologia della coibentazione . Proseguendo troviamo la cucina dotata di utile e panoramica finestra , il bagno e la camera matrimoniale . Attraverso la bella e comoda scala in legno che risulta arredare in armonia la soluzione , ci troviamo al piano superiore completamente dedicato alla zona notte con ampia camera matrimoniale con affaccio mozzafiato sulla valle e accesso al bagno con vasca . Al piano seminterrato ampio locale tecnico con caldaia Mescoli a pellet e possibilità di alimentarla anche a legna . Allacciamento all\'acquedotto comunale , energia elettrica . Impianto elettrico nuovo e separato per i diversi piani così come l\'impianto di riscaldamento .L\'immobile dopo la ristrutturazione non è mai stato abitato ed è quindi da rinnovare potendo anche personalizzare alcune rifiniture secondo il proprio gusto ed uso .Libero subito . Castelnuovo val di Cecina è circondato da un ambiente naturale che spazia da quello appenninico alla macchia mediterranea , per poi ritornare collinare con vigneti , castagneti e oliveti . la posizione geografica , il clima gradevole in estate , la vicinanza alla costa tirrenica , la varietà del paesaggio e la presenza di fenomeni geotermici contribuiscono alla vocazione turistica del territorio . Lo splendido contesto paesaggistico e la tranquillità del luogo , rendono questa soluzione molto interessante per ogni tipo di acquirente : dal residenziale , come abitazione per i momenti liberi o come investimento per mettere a reddito .Questa casa è una vera emozione , un luogo dell\'anima e dello spirito per chi vi abita prima ancora che un sicuro investimento finanziario . Con i suoi 650 metri s.l.m. , in posizione dominante, cinto dal verde lussureggiante e dai molti castagneti , Castelnuovo è meta turistica non di massa, ma punto ideale per visitare Volterra, Pisa, Firenze, Siena e a circa 40 minuti d\'auto si può raggiungere il mare di Follonica, Cecina ,Baratti .Premiato con bandiera arancione è un luogo colmo di storia, cultura, natura e molto relax. Contattaci per una visita ! ( leggi di meno )