DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: B - EPgl,nren: 478,86 kWh/m² - Casale a pochi passi dal centro di Cortona.<br><br>Questo bellissimo Casale \"baciato dal sole\", gode di una bellissima vista sulla Val di Chiana.<br>Si accede alla proprietà varcando il cancello elettrico, sulla sinistra troviamo l\'area adibita a parcheggio e poco più avanti l\'ampio garage seminterrato. Salendo la rampa troviamo l\'area barb... ( leggi di più )

Classe energetica: B - EPgl,nren: 478,86 kWh/m² - Casale a pochi passi dal centro di Cortona.<br><br>Questo bellissimo Casale \"baciato dal sole\", gode di una bellissima vista sulla Val di Chiana.<br>Si accede alla proprietà varcando il cancello elettrico, sulla sinistra troviamo l\'area adibita a parcheggio e poco più avanti l\'ampio garage seminterrato. Salendo la rampa troviamo l\'area barbecue con vista dove cenare in estate.<br>Poco distante troviamo di fronte il casale suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti e sulla destra la piscina di circa 30 mq circondata dagli ulivi.<br><br>Il primo appartamento posizionato al piano terra, ospita un open-space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona living con camino, 2 camere da letto con accesso esterno ed un bagno.<br>Salendo la scala in pietra esterna troviamo il secondo appartamento con open-space con cucina, zona pranzo, zona living con camino,un bagno, e 2 camere da letto con accesso al terrazzo di 25 mq.<br><br>Attualmente la proprietà è adibita ad agriturismo e l\'attività agricola si concentra tutta sulla collina, circa 24.000 mq di terreno, circa 680 piante di ulivi IGP, molti dei quali secolari ed ancora in piena produzione.<br><br>L\'approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato, che da una sorgente all\'interno della proprietà.<br><br>La proprietà ha sia un impianto di riscaldamento a GPL, che i termo convettori ad aria che riscaldano in inverno e raffrescano in estate.<br>Presente la predisposizione per i pannelli solari.<br><br>Classe Energetica \"B\"<br><br>Distanze:<br>Cortona 800 mq - 10 minuti a piedi<br>Arezzo 30 km - 40 minuti<br>Castiglione del Lago 15 km -15 minuti <br>Montepulciano 30 km - 30 minuti<br><br>Distanze dagli aeroporti:<br>Perugia 50 km - 30 minuti<br>Firenze 125 km - 1 ora e 20 minuti<br>Roma 230 km circa 2 ore ( leggi di meno )