DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - In prima fila lungomare di Viale Alcione 152, a soli 20mt dalla spiaggia, in contesto esclusivo e privilegiato, ed in posizione straordinariamente interessante, a 150 mt da piazza Asterope, il principale punto attrattivo di Francavilla con i suoi negozi, servizi e stabilimenti balneari, si propone per la prima vota in vendita VILLA singola, unifamiliare di 280 mq (16 vani) c... ( leggi di più )

Classe energetica: F - In prima fila lungomare di Viale Alcione 152, a soli 20mt dalla spiaggia, in contesto esclusivo e privilegiato, ed in posizione straordinariamente interessante, a 150 mt da piazza Asterope, il principale punto attrattivo di Francavilla con i suoi negozi, servizi e stabilimenti balneari, si propone per la prima vota in vendita VILLA singola, unifamiliare di 280 mq (16 vani) con circa 430 mq di Giardino privato dotato di accesso carraio per l’area parcheggio. La soluzione che si propone in vendita è un\'opportunità esclusiva per coloro che desiderano una soluzione abitativa decisamente non comune, che si distingue dal mercato immobiliare, dal quale poter vivere un\'esperienza unica dell\'abitare. La presenza della spiaggia a pochi metri sottolinea l\'unicità della proprietà. La villa progettata da tre noti architetti si distingue per la sua caratteristica pianta semi-triangolare, ondulata a spirale, di cui in elevazione è stata adottata una forma piramidale. Ciò ha permesso di creare gerarchicamente dei vani chiusi, isolando in alto una camera patronale e conchiudendo più in basso (al piano primo) gli ulteriori ambienti della zona notte (90mq), per aprirsi infine al piano terra nel grande living/soggiorno (150mq) che pertanto, annesso ad un ambiente conviviale con il giardino, sviluppa una massima unità spaziale. Una taverna al piano seminterrato completa l’abitazione. La sua disposizione interna, come illustrato nella planimetria 2D, si presenta nel seguente modo_ ZONA GIORNO Il living al piano terra si apre in uno splendido ed ampio soggiorno di rappresentanza organizzato al centro. H=3,00 mt. Esso ruota attorno ad un caratteristico camino che fa da cornice, con una disposizione aperta adatta ad accogliere i propri ospiti per le vostre feste e cene con amici. Il soggiorno padronale si estende da entrambi i lati della villa separando armoniosamente altre due aree distinte ed ospitanti. Ad ovest è presente un elegante e raffinato salottino relax-tv / conversazione; ampie vetrate permettono di conferire allo spazio grande luminosità e forte continuità con l’esterno. Questo ambiente, da destinare all\'accoglienza dei propri ospiti in tutta privacy, rimane in una posizione leggermente sopraelevata di tre gradini rispetto al soggiorno. Il livello sfalzato è una caratteristica distintiva di design di grande effetto scenico, capace di donare uno stile unico e originale, un’espressione di raffinatezza che di certo impreziosisce l’estetica e l’architettura di questa villa. Il layout scenografico della pedana assieme alle luci soffuse di cortesia, inoltre, scandisce il passaggio dal soggiorno a quest’angolo conversazione creando l’effetto di avere due ambienti divisi ma che in realtà restano in comunicazione. Nel lato opposto ad est, invece, prospiciente al soggiorno troviamo un’ampia e luminosa sala da pranzo / ristoro, ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia di familiari e amici, il tutto in una condizione di convivialità con il soggiorno stesso. La sala pranzo a sua volta è collegata ad un’ambiente boudoir più intimo e personale con ripiani di libreria sospesa, adatta anche come corner studio, area giochi o in alternativa come stanza supplementare per ospiti. La disposizione della villa con la sua forma ad L trapezoidale sembra abbracciare la Cucina Abitabile dotata di camino la quale, all’occorrenza, può essere incorporata con la sala creando un ambiente unico open con angolo cottura. La cucina/disimpegno ed il boudoir rimangono in una posizione più defilata rispetto al soggiorno ma nello stesso tempo sono anche comunicanti con gli ambienti principali, ovvero la zona pranzo, il piano primo, la taverna e tramite un ingresso secondario il giardino. Questa caratteristica rende tali ambienti parte di un grande spazio in cui la famiglia può vivere la propria dimensione domestica all’insegna della funzionalità e della privacy. La caratteristica forma architettonica semi-triangolare, consente quindi di avere una disposizione di stanze ed ambienti separati (ognuna avente funzioni diverse che soddisfano esigenze diverse) che nello stesso tempo rimangono integrati, senza partizioni e muri divisori, in un unico layout aperto. Si può pertanto beneficiare di spazi polifunzionali – come l’ambiente più intimo del salottino (adatto per le serate film in famiglia) e quello più riservato del boudoir (quale area aperitivo/conversazione) - senza però rinunciare alla sensazione di spaziosità, condivisione ed apertura tipica degli ambienti open. Insomma, una soluzione ideale per coloro che cercano un equilibrio tra ampiezza e privacy. ZONA NOTTE Una sontuosa e comoda scala nel disimpegno principale della zona giorno collega internamente tutti i piani della villa, incluso la taverna. Dal vano scala un corridoio/ballatoio ci introduce nella zona notte disimpegnando adeguatamente tutti gli ambienti. Il piano primo si compone di 4 Camere, di cui 2 master room con cabina armadio, una singola ed una stanza studio/ripostiglio. Completa il piano un Bagno doppio con ampia cabina box nel quale, data la sua ampiezza, è possibile creare un antibagno o secondo w.c. Nel piano superiore, in una sorta di torretta, la villa si arricchisce di un’ulteriore camera matrimoniale supplementare, una suite room riservata con piccolo w.c. Trattasi di un rifugio di quiete dove la privacy è assoluta e che pertanto può essere adibita a stanza studio privata o camera genitori o area speciale per ospiti. H=3,00 mt. GIARDINO La villa è contornata da un grande Giardino, un autentica oasi privata di circa 430 mq, delimitato da una recinzione, che si estende su tutti e quattro i lati, tale da garantire la giusta privacy. Spazi di verde e aree curate a prato inglese, ornate da rigogliose palme ed aiuole, si intervallano a zone pavimentate. Il soggiorno è dotato di un grande portone di accesso (2,4mt) propriamente esposto a sud; ciò crea una forte convivialità tra interno ed esterno, lasciando che il verde del giardino e la luce del sole entri dentro l\'abitazione come se fosse un complemento d\'arredo; la continuità visiva con la bellezza del giardino di certo infonde una piacevole sensazione di benessere e pace. In occasione di grandi feste, eventi di rappresentanza e cerimonie private, il giardino si presenta come una lounge esterna ospitante e conviviale con l’interno, pertanto potrete godere dei piaceri della vita all\'aria aperta con la Vostra famiglia e gli amici in tranquillità, ed il tutto a pochi metri dal mare. Dal cancello principale automatizzato fronte-strada di viale Alcione un comodo passaggio carraio pavimentato ci conduce ad un’area di sosta con spazio di manovra; pertanto anche d’estate avrete la possibilità di posteggiare diverse auto in sicurezza. TAVERNA Il piano leggermente sottostante si configura come un’ulteriore ambiente open di circa 150 mq che aggiunge funzionalità alla villa ed è di servizio alle proprie necessità familiari. Oltre alla Taverna, al locale tecnico ed il w.c., vi sono spazi extra da destinare come sala hobby / palestra / studio / ospiti. Il piano dispone di cavedi con lucernaio areante. H= 2,00mt TARGET L\'unità immobiliare che si propone in vendita, per tipologia, metratura e zona esclusiva, è adatta come residenza di rappresentanza per una clientela molto esigente che desidera un’abitazione comoda, charme e tranquillità, dotata di spazi diversificati e sul mare. Ma soddisfa anche le esigenze di acquisto come casa vacanze per i mesi estivi. La location altresì si presta anche per uso investimento come attività di ricezione; gli spazi meravigliosi che contornano la villa infatti faranno da cornice ai banchetti cerimoniali, meeting, feste, cene di gala ed eventi speciali in un\'atmosfera magica ed esclusiva. Collaboriamo con tutte le agenzie. ( leggi di meno )