DESCRIZIONE IMMOBILE

In Via Carlo Capelli 84, nel quartiere Parella, proponiamo in vendita un trilocale di 68 mq commerciali situato al secondo piano di uno stabile decoroso servito da ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni di ristrutturazione interna ed è attualmente locato fino al 30/06/2028 con un canone di 410 € al mese oltre alle spese di gestione, garantendo una redditività lorda annua del 4,5% su... ( leggi di più )

In Via Carlo Capelli 84, nel quartiere Parella, proponiamo in vendita un trilocale di 68 mq commerciali situato al secondo piano di uno stabile decoroso servito da ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni di ristrutturazione interna ed è attualmente locato fino al 30/06/2028 con un canone di 410 € al mese oltre alle spese di gestione, garantendo una redditività lorda annua del 4,5% sul prezzo d'acquisto. La distribuzione interna comprende un ingresso su zona giorno living con cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La doppia esposizione con due balconi garantisce un'ottima luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un utile locale cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi. Un ulteriore elemento di valore risiede nel prezzo di vendita, che include già il rifacimento dell'androne d'ingresso, dei frontespizi dei balconi lato strada e l'imbiancatura della facciata interna condominiale. La posizione è ideale per accessibilità e servizi: le fermate della metropolitana “Pozzo Strada” e “Monte Grappa” sono raggiungibili a piedi in circa otto minuti, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le stazioni ferroviarie. La vicinanza al Parco della Pellerina e al Parco della Tesoriera, unita alla presenza di negozi di vicinato, supermercati, scuole, farmacie e linee di trasporto pubblico, assicura la massima comodità quotidiana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita sul posto e avere maggiori informazioni. ( leggi di meno )