DESCRIZIONE IMMOBILE

Ci sono tipologie di immobili che il mercato immobiliare del centro storico di Mantova propone con una frequenza così bassa da rendere ogni singola disponibilità un evento in sé: l\'appartamento al piano terra con ingresso completamente indipendente, inserito in un contesto condominiale elegante, nel cuore della città, sotto i centomila euro. Non è un\'iperbole di vendita ma una semplice cons... ( leggi di più )

Ci sono tipologie di immobili che il mercato immobiliare del centro storico di Mantova propone con una frequenza così bassa da rendere ogni singola disponibilità un evento in sé: l\'appartamento al piano terra con ingresso completamente indipendente, inserito in un contesto condominiale elegante, nel cuore della città, sotto i centomila euro. Non è un\'iperbole di vendita ma una semplice constatazione di mercato: chi cerca questa combinazione precisa di caratteristiche nel tessuto urbano mantovano sa già quanto raramente si presenti e con quanta velocità scompaia dal mercato quando lo fa. Questo appartamento di 60 m² in Via Principe Amedeo, alla Galleria Landucci, risponde esattamente a quella ricerca con una posizione che unisce la centralità assoluta del centro storico mantovano alla protezione e alla quiete che solo un piano terra con accesso diretto, senza scale condivise, senza androni sorvegliati, senza campanelli da aspettare, riesce a garantire quotidianamente a chi lo abita. La Galleria Landucci è uno di quegli angoli di Mantova che chi vive in città conosce e frequenta, e che chi arriva da fuori scopre con quella lieve sorpresa piacevole che le città storiche italiane riservano a chi sa camminare lentamente: una struttura coperta nel cuore del centro, riparata, con un carattere architettonico proprio e quella qualità dell\'atmosfera che appartiene agli spazi urbani pensati per durare nel tempo. Abitare qui significa entrare e uscire di casa con Mantova a portata di passo: i servizi, i ristoranti, gli uffici, i trasporti pubblici, la biblioteca, le scuole di ogni ordine e grado, le farmacie, i negozi alimentari, tutto ciò che compone la vita quotidiana di una città è raggiungibile senza la necessità di prendere un\'auto, in quella dimensione pedonale che è il vero lusso silenzioso del vivere in un centro storico ben servito come quello mantovano. L\'appartamento è da personalizzare, e questa condizione è precisamente il suo punto di forza per chi sa leggerla con la giusta prospettiva. Sessanta metri quadri con ingresso indipendente, una camera da letto, un bagno e zona giorno con cucina, riscaldamento centralizzato e spese condominiali di soli cinquanta euro mensili: una base strutturale solida su cui costruire esattamente la casa o l\'investimento che si ha in mente, senza nulla da accettare di preesistente e con la libertà totale di scegliere ogni finitura, ogni materiale, ogni soluzione distributiva. I bonus edilizi ancora disponibili permettono di contenere in modo significativo il costo dell\'intervento, trasformando un acquisto già conveniente in un\'operazione economicamente razionale e ben difendibile anche sul piano della rivalutazione futura. Per chi guarda a questo immobile come investimento da mettere a reddito, il ragionamento è ancora più diretto: un piano terra con ingresso indipendente in questa posizione, una volta ristrutturato, si colloca naturalmente nel segmento più richiesto del mercato degli affitti mantovani, professionisti, coppie, chi lavora in centro e non vuole perdere tempo in spostamenti, con canoni che rendono l\'operazione immediatamente leggibile nei suoi numeri. Per chi invece cerca una prima casa o un pied-à-terre nel centro storico di Mantova, novantacinquemila euro con ingresso indipendente e questa posizione rappresentano oggi una delle soglie di accesso più basse e più solide che il mercato locale sia in grado di offrire. ( leggi di meno )