DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 28/10/2... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 28/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L’immobile è ubicato nel Comune di Castellina in Chianti, in Località Godenano Primo, in un’area collinare a vocazione prevalentemente residenziale vicina al centro abitato principale. La zona è ben integrata nel paesaggio del Chianti Senese ed è inserita all\'interno di un complesso edilizio di recente edificazione denominato Condominio Borgo Godenano, composto da due distinti fabbricati che ospitano otto unità abitative complessive. L’immobile principale consiste in un appartamento da terra a tetto distribuito su due livelli, dotato di accesso indipendente e libero su tre lati. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e un locale uso dispensa. Il piano primo comprende un disimpegno di arrivo, un bagno servito da antibagno, un guardaroba, una camera da letto singola e una camera da letto matrimoniale, da cui si accede a un piccolo balcone. Come pertinenze esclusive sono presenti una resede privata destinata a giardino che circonda l\'abitazione su tre lati e un garage situato al piano seminterrato, direttamente accessibile dalla corsia dei box del condominio. Lo stato di conservazione delle strutture portanti, della copertura e delle opere murarie principali è buono, ma l\'immobile si trova in uno stato complessivo incompleto in quanto i lavori di finitura si sono interrotti prima del completamento. Mancano la gran parte delle finiture interne, tra cui le tinteggiature, i rivestimenti, la pavimentazione del bagno al piano superiore e le porte interne. Anche il garage si presenta privo di finiture e delle necessarie dotazioni impiantistiche. Gli impianti termoidraulico ed elettrico risultano predisposti solo parzialmente. L’impianto di riscaldamento a pavimento presenta le tubazioni nei solai e il collettore, ma non è dotato di caldaia né di sistemi di termoregolazione. L’impianto elettrico è incassato nelle pareti ma è privo di cablaggi, frutti e placche. Gli elementi igienico-sanitari e la rubinetteria sono presenti solo nel bagno al piano terra, mentre quello al piano superiore è sprovvisto di sanitari. In merito alla regolarità edilizia e catastale, non emergono difformità strutturali gravi rispetto ai titoli abilitativi approvati, tuttavia si riscontra l\'assenza della segnalazione certificata di agibilità/abitabilità e il mancato allineamento di alcune finiture e certificazioni degli impianti. L\'onere economico stimato per la regolarizzazione formale delle difformità e il completamento delle pratiche burocratiche si attesta a circa 2.500 euro, mentre i costi di completamento opere sono stati stimati in circa 15.000 euro. Per questo immobile in vendita all\'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell\'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all\'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche... ( leggi di meno )