DESCRIZIONE IMMOBILE

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr... ... 5 Appartamento a UGENTO Via Ellenica 21, della superficie commerciale di 55,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è parte di un fabbricato costituito da tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. Esso è composto da un laboratorio artigianale a piano terra, un ripostiglio al piano interrato e un appartamento a piano primo, in quest'ul... ( leggi di più )

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr... ... 5 Appartamento a UGENTO Via Ellenica 21, della superficie commerciale di 55,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è parte di un fabbricato costituito da tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. Esso è composto da un laboratorio artigianale a piano terra, un ripostiglio al piano interrato e un appartamento a piano primo, in quest'ultimo si accede da Via Ellenica n. 21 L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Primo, ha un'altezza interna di 4,00 mt. Identificazione catastale: foglio 39 particella 422 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 139,44 Euro, indirizzo catastale: Via Ellenica n. 21, piano: Primo, derivante da donazione accettata n. 32716.1/2001. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1940. Stato di possesso: Utilizzato come B & B per locazioni temporanee brevi. Pratiche edilizie e conformità urbanistica: Per detto immobile, sito al piano primo, presso l'ufficio tecnico del comune di Ugento non sono state rinvenute pratiche edilizie, pertanto lo stesso ha rilasciato un'attestazione urbanistica attestante che per l'immobile non risulta rilasciata alcuna pratica edilizia sin dal 1952 epoca a cui risale il primo archivio delle pratiche edilizie del comune di Ugento. Tale attestazione è stata rilasciata in data 14/11/2018, in seguito all'istanza presentata dal CTU in data 09/11/2018 con prot. n. 22920. Pertanto, data la posizione urbanistica dell'immobile ricadente in zona centrale dell'edificato, si può ipotizzare che lo stesso possa essere stato realizzato in epoca precedente al 1952 e che dalla sua edificazione non sia mai stato variato. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: premessa l'assenza di pratiche edilizie si riscontra una difformità rispetto all'ultima planimetria catastale risalente al 1940. Tale difformità consiste nella copertura dello scoperto riportato in planimetria. (normativa di riferimento: DPR 380/2001). L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Pozzo luce trasformato in bagno (normativa di riferimento: D.L. 78/2010) L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno ( leggi di meno )