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VILLA “LIBRI D’AUTORE”Una dimora ricca di storia nel cuore verde dell’UmbriaNel Comune di Magione (PG), nella tranquilla località di Agello, proponiamo in vendita un’affascinante villa di campagna completamente ristrutturata, immersa in circa 2 ettari di terreno e parco privato.Una proprietà che non è soltanto una casa, ma un luogo con una storia da raccontare.La villa è stata infatti per... ( leggi di più )

VILLA “LIBRI D’AUTORE”Una dimora ricca di storia nel cuore verde dell’UmbriaNel Comune di Magione (PG), nella tranquilla località di Agello, proponiamo in vendita un’affascinante villa di campagna completamente ristrutturata, immersa in circa 2 ettari di terreno e parco privato.Una proprietà che non è soltanto una casa, ma un luogo con una storia da raccontare.La villa è stata infatti per anni il rifugio di un celebre scrittore inglese, che scelse la quiete e la bellezza di questo angolo d’Umbria come luogo in cui vivere, trovare ispirazione e dedicarsi alla scrittura delle sue opere.La proprietà gode di grande privacy, pur rimanendo comodamente accessibile e a breve distanza dal centro abitato.La villa principale si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di circa 320 mq, oltre a un annesso di circa 45 mq.Al primo piano ci accoglie un ampio ed elegante salone, impreziosito da uno splendido camino inglese d’epoca. Sullo stesso livello troviamo un secondo soggiorno, la cucina, due camere da letto, un bagno e un grande terrazzo panoramico, ideale per godere della tranquillità e della vista sulla campagna circostante.Il piano terra è dedicato in particolare alla convivialità e alla vita all’aperto. Una grande cucina si apre direttamente su uno spazioso pergolato, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione.Dalla cucina si accede al soggiorno e al tinello, dove protagonista è un secondo e suggestivo camino originale d’epoca, fatto arrivare appositamente dall’Inghilterra.Il piano ospita inoltre quattro camere da letto, due bagni, oltre a una zona benessere con autentica sauna finlandese, spogliatoio e doccia.Gli interni conservano tutto il carattere delle tradizionali dimore di campagna umbre: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, elementi in marmo e dettagli originali, sapientemente abbinati ai comfort di una ristrutturazione moderna.La villa è infatti dotata di infissi in legno con doppi vetri e impianto con pompe di calore, offrendo così il fascino dell’architettura tradizionale insieme a una maggiore funzionalità abitativa.IL PARCOAll’esterno la proprietà è circondata da un grande spazio verde, in parte recintato, ricco di alberi ad alto fusto, piante da frutto, arbusti e roseti, che contribuiscono a creare un’atmosfera intima e riservata.Il grande pergolato diventa una naturale estensione della casa e uno degli angoli più piacevoli della proprietà, ideale per vivere all’aperto e godere della tranquillità del luogo.Completano la proprietà un forno a legna, rimesse per gli attrezzi in muratura, un’ampia tettoia destinata al rimessaggio e l’annesso di circa 45 mq.Villa “Libri d’Autore” è una proprietà dal carattere autentico e difficilmente replicabile: una dimora immersa nel verde, legata alla storia e alla letteratura, ideale sia come residenza privata sia come affascinante casa di campagna nel cuore dell’Umbria.Superficie villa: circa 320 mq Annesso: circa 45 mq Terreno: circa 2 ettari Camere: 6 Sauna finlandese Grande terrazzo panoramico Pergolato esterno Richiesta: € 410.000 ( leggi di meno )