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Villa Unifamiliare con Piscina e Parco Privato – Fabriano Nel cuore delle colline di Fabriano, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare di 425 mq con 7.800 mq di parco privato, piscina e una vista panoramica che incanta ogni sguardo. Un angolo di paradiso, dove l\'eleganza e il comfort si fondono con la natura, creando una residenza unica ed esc... ( leggi di più )

Villa Unifamiliare con Piscina e Parco Privato – Fabriano Nel cuore delle colline di Fabriano, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare di 425 mq con 7.800 mq di parco privato, piscina e una vista panoramica che incanta ogni sguardo. Un angolo di paradiso, dove l\'eleganza e il comfort si fondono con la natura, creando una residenza unica ed esclusiva. La villa è immersa in un parco privato che garantisce la massima privacy e tranquillità, con ampi spazi verdi che si estendono armoniosamente, offrendo la possibilità di godere di un’area verde impeccabile e di percorrere sentieri immersi nel verde. Caratteristiche principali: Piscina panoramica (17 m x 8 m) che si affaccia su una vista incantevole sulla vallata circostante, accompagnata da spogliatoi e bagni. Un\'area esclusiva per il relax all\'aperto e momenti di svago. Ristrutturazione di alto livello: la proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni con materiali di qualità, che conferiscono alla villa uno stile elegante ma al contempo accogliente e caldo. Composizione della Villa: L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone, seguito da un grande living-pranzo che si sviluppa in tutta la zona giorno, con ampie vetrate che conducono all’ampio porticato esterno di circa 110 mq, ideale per pranzi e cene all\'aperto. La cucina abitabile è attrezzata con un forno-camino in ceramica, perfetto per creare atmosfere calde e accoglienti. A completare questa zona, una stanza di servizio e un bagno per gli ospiti. Piano Primo: La zona notte è composta da due ampie camere da letto con balcone, una master bedroom con una grande stanza da bagno en suite e un elegante guardaroba. Un\'altra grande zona soffitta mansardata adibita a palestra privata, anch’essa con accesso ad un balcone che regala ancora una volta una vista spettacolare. Piano Seminterrato: Una grande zona garage di circa 160 mq con locali di servizio e cantine, ideali per soddisfare tutte le esigenze di storage, ma anche come spazio da personalizzare per hobby o collezioni. Piano Terra: Parco e giardino: Un parco curato con zone barbecue e numerosi angoli di relax, per vivere all\'aria aperta in completa privacy. Efficienza energetica: L’impianto fotovoltaico di 13 KW è presente per garantire un\'efficienza energetica ottimale, contribuendo al benessere della casa e all’autosufficienza. Appartamento adiacente: Una dependance di 52 mq, composta da soggiorno, camera, cucina e bagno, è perfetta per ospiti o per l\'uso come appartamento indipendente. Questa villa, per la sua posizione privilegiata, la sua architettura raffinata e l\'ampiezza degli spazi, rappresenta una vera rarità sul mercato, una residenza che coniuga eleganza, comfort e bellezza naturale. Un’opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro storico di Fabriano. ( leggi di meno )