DESCRIZIONE IMMOBILE

Esclusiva Villa Moderna con Piscina tra le Colline di Noto Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata sulle suggestive colline che dominano la capitale del Barocco e si affacciano verso il Mar Ionio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in corso di costruzione. La proprietà, caratterizzata da un design architettonico contemporaneo e minimale, viene presentata sul mercato of... ( leggi di più )

Esclusiva Villa Moderna con Piscina tra le Colline di Noto Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata sulle suggestive colline che dominano la capitale del Barocco e si affacciano verso il Mar Ionio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in corso di costruzione. La proprietà, caratterizzata da un design architettonico contemporaneo e minimale, viene presentata sul mercato offrendo la massima flessibilità d’acquisto: allo stato grezzo (struttura portante/scheletro completato) oppure completamente finita con formula \"chiavi in mano\", personalizzabile in ogni dettaglio secondo i desideri dell\'acquirente. Stato Grezzo: Ideale per investitori o acquirenti che desiderano gestire autonomamente le finiture, l\'impiantistica e la distribuzione dei materiali interni, beneficiando di un prezzo d\'ingresso estremamente competitivo. Opzione Chiavi in Mano: Un team di professionisti e maestranze locali guiderà il completamento dell\'opera secondo un capitolato di altissimo pregio, comprensivo di impianti di ultima generazione (classe energetica superiore), finiture eco-compatibili, sistemazione del giardino e completamento della piscina. Il progetto, approvato nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici e dei parametri urbanistici della zona, si sviluppa su più livelli per ottimizzare la pendenza naturale del terreno, garantendo privacy e una vista panoramica mozzafiato: Piano Terra (Zona Living e Notte): L\'ingresso principale conduce a un\'ampia zona living open-space. Le grandi vetrate scorrevoli fondono l\'interno con il paesaggio circostante. Troviamo una cucina abitabile, disimpegni, camere da letto padronali con bagni en-suite e un accesso diretto verso il portico e la zona solarium. Piano Interrato / Seminterrato: Un volume generoso destinato a locali tecnici, spaziosi vani di sgombero, garage/deposito e ambienti versatili personalizzabili come area wellness/spa, cantina privata o una dependance indipendente per gli ospiti. Piano Copertura: Il lastrico solare è progettato per ospitare un efficiente impianto solare fotovoltaico integrato, garantendo un\'elevata autonomia energetica ed ecosostenibilità alla dimora. Spazi Esterni, Terreno e Piscina: La proprietà è immersa in un suggestivo terreno impreziosito da splendidi ulivi adulti, tipici della macchia mediterranea, e gode di una straordinaria vista panoramica che si estende fino al mare. All\'esterno è prevista la realizzazione di una piscina rettangolare con dimensioni 5x10 metri, circondata da terrazze e pergolati ideali per il relax all\'aperto e per godersi il panorama in totale privacy. Noto, dichiarata Patrimonio dell\'Umanità dall\'UNESCO, è una delle mete più ambite dal turismo internazionale e dal mercato degli immobili di lusso. La villa si trova in una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, tra ulivi secolari e mandorli, ma a pochissimi minuti dal centro storico barocco e dalle splendide spiagge della Riserva di Vendicari, di San Lorenzo e di Marzamemi. Questa proprietà rappresenta sia una magnifica residenza privata d\'élite sia un investimento ad altissima redditività nel circuito delle locazioni turistiche di lusso. ( leggi di meno )