DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: E - Proponiamo in vendita locale commerciale che vanta una superficie totale di circa 490 metri quadri, sviluppata su due livelli, con un’ottima esposizione angolare, avente accesso da Corso Massimo d’Azeglio e finestre che affacciano su via Benvenuto Cellini.<br><br>Il locale gode di una grande visibilità grazie alla sua posizione strategica nei pressi dell’Ospedale Molinet... ( leggi di più )

Classe energetica: E - Proponiamo in vendita locale commerciale che vanta una superficie totale di circa 490 metri quadri, sviluppata su due livelli, con un’ottima esposizione angolare, avente accesso da Corso Massimo d’Azeglio e finestre che affacciano su via Benvenuto Cellini.<br><br>Il locale gode di una grande visibilità grazie alla sua posizione strategica nei pressi dell’Ospedale Molinette e degli altri ospedali della Città della Salute e della Scienza, delle facoltà universitarie, dei mezzi pubblici (fermata bus linea 67 di fronte all’ingresso del locale), di fronte al Parco del Valentino, in una zona ricca di attività commerciali e residenziali con grande affluenza di passanti e abitanti.<br><br>Il locale è accessibile dal piano strada lato Corso Massimo d’Azeglio, facente parte di un palazzo costruito negli anni ’60 del secolo scorso e ben tenuto. <br><br>Gli spazi sono vasti e ben distribuiti e occupano il piano terra e il primo piano, collegati tra loro da una bella e ampia scala. Nel piano seminterrato è presente una cantina. <br><br>Il locale, affittato fino al 2028 e attualmente adibito a pizzeria/ristorante, si compone al piano terreno di ingresso su sala da pranzo, cucina, bancone mesci-vivande, bagni, punto cassa e al primo piano di tre sale da pranzo (di cui una privata), bagni, balcone con vista su Corso Massimo d’Azeglio. Sono inoltre presenti canna fumaria per 3 forni a legna per pizza e 2 montavivande per il passaggio del cibo da un piano all’altro del locale. <br><br>Il canone di affitto mensile è attualmente di Euro 4.500,00 a cui vanno aggiunte le spese condominiali mensili di circa euro 650,00 e riscaldamento centralizzato mensile di circa euro 450,00.<br><br>Grazie alle sue caratteristiche di stato attuale in affitto, le ampie dimensioni che permettono di sfruttare al massimo gli spazi interni, l’ottimo stato di conservazione nonché la posizione angolare con le numerose aperture che offrono notevole visibilità e opportunità di promozione/pubblicità, il locale sarà in grado di soddisfare le esigenze di un\'ampia gamma di attività e garantire un ottimo ritorno economico. <br><br>Il prezzo richiesto per il locale commerciale è di Euro 740.000. Vi è inoltre la possibilità di acquistare 2 box auto nel cortile interno dello stabile al prezzo di Euro 30.000 cadauno.<br><br>Attestato di Prestazione Energetica: classe E ( leggi di meno )