DESCRIZIONE IMMOBILE

SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 13/01/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto ... ( leggi di più )

SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 13/01/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’appartamento, ubicato nel Comune di Piombino in viale dell’Unità d’Italia, è situato al primo piano di un edificio realizzato nella prima metà degli anni Ottanta, e si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 210 mq. L’accesso principale avviene da una scala esterna con pavimentazione in cotto e ringhiera in metallo, che conduce a un disimpegno comune pavimentato in ceramica. L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona giorno composta da un soggiorno dotato di camino posizionato in un vano centrale, e da una cucina adiacente, separata, con rivestimenti perimetrali in piastrelle. Dal soggiorno si sviluppa un corridoio centrale che attraversa l’intero appartamento e dà accesso ai vari ambienti. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, due ripostigli e due disimpegni. Lungo il lato esterno dell’unità sono presenti finestre con doppio infisso, dotate di avvolgibili in plastica. Le porte interne sono in legno. L’appartamento dispone anche di un secondo accesso, individuato sulle planimetrie ufficiali, che dovrebbe trovarsi sulla terrazza posteriore comune. Tuttavia, tale ingresso non è risultato accessibile in quanto l’area è stata di fatto suddivisa in due spazi d’uso esclusivo, mediante un muretto in laterizio. Una finestra originaria affacciata su detta terrazza è stata trasformata in una porta finestra a doppia anta in alluminio, che funge da ingresso secondario. L’immobile presenta anche un ulteriore locale non comunicante con la porzione principale, accessibile solo dal disimpegno comune. Tale vano, è utilizzato come sgombero/magazzino in maniera autonoma. Gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento) sono sottotraccia, con presenza di radiatori in tutti i vani. Gli impianti di climatizzazione risultano installati dagli attuali conduttori, i quali ne rivendicano la proprietà e ne prevedono la rimozione in caso di vendita. Sono state riscontrate difformità urbanistiche e catastali: una finestra trasformata in porta finestra, la tamponatura di un ingresso posteriore, una spalletta muraria non presente in planimetria, oltre a modifiche interne minori. L’unità immobiliare, pur configurandosi come abitazione, deriva dalla trasformazione di un ex magazzino ed è priva di agibilità post-condono. Il costo stimato per la regolarizzazione urbanistica e catastale, comprensivo degli interventi edilizi minimi, ammonta a circa €7.500. Per questo immobile in vendita all\'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell\'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all\'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il... ( leggi di meno )