DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: F - EPgl,nren: 277,85 kWh/m² - Vendita di Villa Singola denominata \"VILLA CELESTE\", nel Comune di Lucca e non lontana dalle Mura Storiche della città, a Monte San Quirico. In zona residenziale tranquilla, riservata ed assolata, ma soprattutto a 2 km dal centro storico e con tutti i servizi a portata di mano, viene venduta questa villa singola di circa 350 mq. commerciali (mq... ( leggi di più )

Classe energetica: F - EPgl,nren: 277,85 kWh/m² - Vendita di Villa Singola denominata \"VILLA CELESTE\", nel Comune di Lucca e non lontana dalle Mura Storiche della città, a Monte San Quirico. In zona residenziale tranquilla, riservata ed assolata, ma soprattutto a 2 km dal centro storico e con tutti i servizi a portata di mano, viene venduta questa villa singola di circa 350 mq. commerciali (mq. 200 utili) su tre piani e circondata da un bel giardino esclusivo.<br><br>Toscana, Lucca, Il Sogno si realizza: vivere nel verde a due passi dalla città!<br><br>Siamo a Lucca, definita “la piccola Ginevra” da Edward Gibbon, il più grande storico inglese. Città di 90.000 abitanti, con tutti i servizi necessari per una vita a misura d’uomo. Città nota che ha dato i natali al celebre compositore e musicista G. Puccini, circondata dalle sue Mura alberate su cui è possibile passeggiare. Scendendo dalle Mura si ha l’impressione di entrare in un castello ed è la città stessa che prende il visitatore per mano e lo guida nel reticolo delle strade. Il paesaggio circostante è prevalentemente collinare, coltivato a ulivi; piccoli borghi incantevoli ne arricchiscono il fascino.<br>Negli anni ’60 del XX secolo il Conte Sardi ottiene il permesso di costruire in una zona verdeggiante non lontana dalle Mura Storiche, a Monte San Quirico. Via di Villa Paola e Via Quirichetta sono un’unica strada a fondo chiuso dove molte famiglie benestanti acquistano e costruiscono la propria villa. Una nota famiglia di imprenditori lucchesi nel settore del ferro realizza la propria abitazione dove risiederà nei decenni a seguire.<br><br>Nel 2007 gli attuali proprietari acquistano l’immobile oggetto di attuale vendita. Si tratta di una villa circondata su quattro lati da oltre 1000 mq. di giardino. Alla proprietà totalmente recintata da muretti sormontati da ringhiere e affiancati da siepi di lauro, alloro e pitosforo, si accede da due cancelli, uno pedonale e l’altro carrabile.<br><br>Al piano principale si arriva salendo un’ampia scala che immette in una loggia utilizzabile per cenare nelle sere estive. L’originaria porta in ferro battuto artigianale si apre su un ampio ingresso che porta ad un grande soggiorno con caminetto. Vi si trovano inoltre una cucina abitabile, uno studio o quarta camera, tre camere matrimoniali, i servizi con vasca idromassaggio, ripostiglio e disimpegno zona notte, due balconi che si affacciano sul giardino e sui quali è possibile, altresì, cenare. L’intero piano è stato totalmente ristrutturato nel 2007 con la supervisione di un noto architetto lucchese ed è provvisto di impianto di aria condizionata.<br><br>Dal piano, salendo una scala interna, si accede alla soffitta praticabile per 70 mq.; sempre da una scala interna si giunge al seminterrato di 110 mq. che si compone di lavanderia, bagno, camera matrimoniale, ampia sala e cucina con caminetto con porte di accesso al giardino esterno e al loggiato di circa 40 mq. verandabile dove poter realizzare un “giardino d’inverno” oppure un garage per due posti auto. Questo piano necessita di ristrutturazione.<br><br>Nel giardino sono presenti due grandi magnolie, due liquidambar, due cipressi, un ulivo, un carpino piramidalis, due lecci, una sughera e un liliodendro. Sul retro della casa si trova un ripostiglio per il ricovero degli attrezzi o eventuali accessori per una possibile piscina.<br>Una pista ciclabile permette di raggiungere facilmente il centro storico della città di Lucca.<br>Grande, bella, luminosa, elegante, comoda, nel verde, nella tranquillità, ma vicino ai servizi, con il privilegio di vivere in Toscana, una regione desiderata.<br><br>Trasporti pubblici 100 mt e Stazione Ferroviaria 4,5 km.<br>Distanze = Negozi e Servizi Principali: 0,5 km – Centro Storico della Città: 2 km - Pisa (aeroporto): 29 km - Versilia (mare): 28 km - Firenze: 75 km - Abetone (piste da sci): 62 km.<br>Superficie Commerciale mq. 350,00. Superficie Utile mq. 200,00. Soffitta sottotetto non agibile mq. 70,00.<br>Classe Energetica G - EPgl,nren 277,85 kwh/mq. anno.<br>Vendita. Villa Singola. Toscana. Lucca.<br><br>Per informazioni contattaci al 347/3225117. ( leggi di meno )